perfekt für eine große Familie - 2 Häuser - 1Preis

# Objektbeschreibung
Mehrgenerationswohnen - zum Verkauf steht hier ein Doppelhaus auf einem großen Grundstück in schöner Lage mit unverbaubarem Blick zur Altenburg. Eine Haushälfte wurde ca. 1935 , mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² erbaut und die andere Hälfte wurde ca. 1984 errichtet und hat ca. 100 m² Wfl.. Die bauliche Substanz ist gut.Da die Gebäude von einer Familie bewohnt wurden, ist eine Verbindung beider Gebäude im Keller schon vorhanden. Diese kann aber schnell wieder geschlossen werden.In beiden Häusern befinden sich im EG jeweils ein Wohnzimmer (eins davon mit Kaminofen) , 1 Küche sowie ein Bad mit WC, im OG sind Schlafzimmer und Kinderzimmer untergebracht.Im Keller befinden sich Lager-und Abstellräume, die zwei Heizungsanlagen der beiden DHH, eine Dusche sowie ein Gästezimmer. Im Außen- und Gartenbereich befinden sich ein Carport, eine kleinere Werkstatt sowie ein Gartenhaus.

# Ausstattung
Heizung: Gas- ZentralheizungFenster: Kunststoff- Isolierglas- u. Holzfenster mit AußenjalousienDach: Tondachziegel und BitumenschweißbahnSanitär: nicht mehr zeitgemäß, eine Modernisierung der Bäder ist ist in absehbarer Zeit notwendigAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.WICHTIG !!! Um ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, möchten wir Sie bitten, stets das eingeblendete Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) zu verwenden und an uns mit ihren Kontaktdaten zurückzusenden. Auf diese Weise wird der jeweils zuständige Mitarbeiter sofort über den Eingang ihrer Anfrage informiert. WiderrufsrechtSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ralf Morgner Immobilien, Neustädter Str. 79, 07381 Pößneck, Tel. 03647 - 41 61 67, Fax 03647 - 44 20 95, E-Mail: infomorgnerimmobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Ende der WiderrufsbelehrungMuster-WiderrufsformularWenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bittedieses Formular aus und senden Sie es zurück.– An [hier ist der Name, die Anschrift und gegebenenfalls die Faxnummer und E-Mail-Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]:– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)– Bestellt am (*)/erhalten am (*)– Name des/der Verbraucher(s)– Anschrift des/der Verbraucher(s)– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)– Datum(*) Unzutreffendes streichen.Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: jeweils 3 % von Käufer und Verkäufer vom Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt idyllisch am nördlichen Ortsrand von Pößneck mit unverbaubarem Blick.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 270.06 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PN Wald 20 4499 (1/4499)