sofort bezugsfertig - sehr gepflegtes Ein- Zweifamilienhaus mit hochwertiger EBK

# Objektbeschreibung
** Direkt einziehen**Das ca. 1900 erbaute Reihenhaus ist massiv gebaut und in einem sehr guten baulichen Zustand. Der sehr gepflegte und größtenteils modernisierte Zustand ermöglicht es, direkt einzuziehen. Zuletzt wurde das Haus von den Eigentümern bewohnt. Das Wohnhaus ist unterkellert. Die Erdgasheizung wurde 1993 eingebaut, das Dach 1997 mit Betondachsteinen neu gedeckt. Im OG und im DG wurde die Elektrik erneuert, im EG liegen noch alte Leitungen. Im Jahr 2005 und 2006 wurden Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden eingebaut, im DG sind Kunststoffdachfenster mit Rollläden, die mittels Fernbedienung gesteuert werden, im Jahr 2010 eingebaut. Es ist eine neue Haustür eingebaut und in den Jahren 2012 und 2019 wurden die Treppen saniert. Das Haus wird inkl. einer neuwertigen EBK mit allen elektrischen Geräten sowie einer eingebauten Markenwaschmaschine und neuwertigen Badmöbeln verkauft.Raumaufteilung:EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, ges. ca. 43 m² Wfl.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur, ges. ca. 56 m² Wfl.DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Toilette, ca. 31 m² Wfl.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: jeweils 3 % von Käufer und Verkäufer vom Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 139 m²

# Lagebeschreibung
gute Lage am Stadtrand mit traumhaften Blick über Pößneck

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.WICHTIG !!! Um ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, möchten wir Sie bitten, stets das eingeblendete Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) zu verwenden und an uns mit ihren Kontaktdaten zurückzusenden. Auf diese Weise wird der jeweils zuständige Mitarbeiter sofort über den Eingang ihrer Anfrage informiert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 201.35 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PN Turmg. 4451 (1/4451)