-Klassiker mit zusätzlicher Nutzfläche- Doppelhaushälfte in Dortmund-Aplerbeck
349.000 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 357 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 200-12699
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energiebedarf: 447,5 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1955, Energieeffizienzklasse: H
Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage dovoba.de/immobilien.
Die schöne Doppelhaushälfte in guter Wohnlage ist seit November 2012 für 850,00 € netto kalt monatlich vermietet.
Diese charmante Immobilie auf einem Eigentumsgrundstück besticht durch ihre solide Massivbauweise und bietet ausreichend Platz. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einem Keller- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über einen schönen Wohn- und Essbereich mit Stäbchenparkett sowie einer Küche und einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Das größte Zimmer verfügt über einen charmanten französischen Balkon, das Elternschlafzimmer ist angebunden an ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. In dieser Etage befindet sich ein Tageslicht-Bad mit Badewanne.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Dachflächenfenster ist im Dachgeschoss vorhanden. Hier ist ebenfalls ein weiteres Zimmer, welches als Hobbyraum oder Staufläche dient.
Die Heizungsanlage wurde im Februar 2024 erneuert und sorgt so für ein effizienteres Heizverhalten.
Ein schöner Garten mit einer gefliesten Terrasse sowie eine Garage runden das Immobilienangebot in begehrter Wohnlage ab.
Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 357 m²
# Lagebeschreibung
Der beliebte Stadtteil Dortmund-Aplerbeck befindet sich im Südosten von Dortmund. Aplerbecks Mitte ist wegen seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten beliebt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien, die Straßenbahn sowie einen kleinen Bahnhof gegeben. Kurze Wege zum Flughafen steigern die Attraktivität des Standortes.
Durch die Autobahnanschlüsse der A1 sowie der A44 und weiterhin an die Bundesstraße B1 und B236 können alle wichtigen Verkehrsadern in kurzer Zeit erreicht werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 447.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.12.2023
Gültig bis: 2033-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12699
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Dortmunder Volksbank eG
Betenstr. 10
44137 Dortmund
Tel.: 0800 4444 454
Fax: 0231 5402 200
Homepage: www.dovoba.de
E-Mail: mail@dovoba.de
Vertreten durch den Vorstand: Michael Martens, Markus Dünnebacke, Matthias Frentzen, Gregor Mersmann, Ludger Suttmeyer
Generalbevollmächtigter: Jürgen Eilert
Vorsitz des Aufsichtsrates: Ulrich Leitermann, Dipl.-Kaufmann, Vorstandsvorsitzender SIGNAL IDUNA Gruppe
Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister: Amtsgericht Dortmund GnR 425
Registergericht: Dortmund
Sitz der Genossenschaft: Dortmund
Umsatzsteuer-ID: DE124652049
Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK), Breite Straße 29, 10178 Berlin, Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-OMX5-WO31F-34
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer zu Dortmund, Märkische Straße 120, 44141 Dortmund, www.dortmund.ihk24.de
Einlagensicherung und Institutsschutz: Die Dortmunder Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. www.bvr-institutssicherung.de, www.bvr.de/SE
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: mail@dovoba.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Tanja Fröhlich (tanja.froehlich@dovoba.de), Dirk Galeski Immobilien (dirk.galeski@dovoba.de)
Information zur außergerichtlichen Streitschlichtung:
https://www.dovoba.de/service/rechtliche-hinweise/agb_sonderbedingungen/streitbeilegungsverfahren-mit-ombudsmannverfahren.html
Bildnachweise:
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