*+*Gutshaus Villa Herrenhaus Investor Büro Wohneinheiten 1700qm*+
364.999 €
- Wohnfläche 750 m²
- Grundstücksfläche 1.700 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Villa
- Baujahr 1902
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
*+* Gutshaus Gatersleben *+*
Zum Verkauf steht eine ausgewöhnliche Immobilie mit vielerlei Ausbaureserven.
Ein freistehendes Grundstück , Zentral, verkehrsberuhigt und unververbaubar.
Das vollständig sanierte Haus besteht aus 2 vermieteten Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und einer Werkstatt.
Das Grundstück bietet 1700qm und ist voll umfriedet. Der Garten bietet viel Potential um sich kreativ zu entfalten.
Das fertiggestellte Haus hat zwei große, altersgerechte Wohnungen im Obergeschoss. Diese können über eine
Treppe fußläufig oder einen Treppenlift erreicht werden.
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.04.2017 bis
12.04.2027
Energieeffizienz-Klasse: C
Endenergiebedarf: 76 kWh/(m3\*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1999
Das Gutshaus wäre denkbar als altersgerechtes Wohnen, Hotel, Boardinghouse, Restaurant oder auch zur privaten Nutzung, dafür stehen ca 600qm entkernte Wohnfläche zur Verfügung, Dachboden hat weitere Reserven.
Es ist Zental im Ortskern gelegen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkasse, Post ist alles fussläufig zu erreichen.
Gatersleben ist nur 5 Autominuten vom Weltkulturerbe Quedlinburg entfernt. Es gibt zwei Autobahnanbindungen zur A36. Das Erholungsgebiet Concordiasee ist auch nur ca. 5min mit dem Auto zu erreichen.
Wir verkaufen Privat, ohne Makler!
