+++ Gut vermietetes Drei-Familienhaus mit ca. 6,80 % Bruttorendite in guter Lage von Barßel! +++
375.000 €
- Wohnfläche 462,73 m²
- Zimmer 17
- Schlafzimmer 14
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.255 m²
- Baujahr 1982
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das gut vermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großer Carportanlage befindet sich in guter und gefragter Wohnlage von Barßel!
Räumlichkeiten - Wohnung Nr. 1 - nur Erdgeschoss
Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Diele, Küche mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, Wintergarten mit Terrassenzugang, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flure sowie zwei Räume, in denen ein Kiosk betrieben wurde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 201,70.
Räumlichkeiten - Wohnung Nr. 2
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 134,79.
Räumlichkeiten - Wohnung Nr. 3 - nur Dachgeschoss
Wohnzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse, Küche mit Essbereich und Zugang auf die Dachterrasse, Badezimmer, Gäste-WC, 5 Zimmer und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 126,24.
Alle Wohneinheiten sind vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt € 2.390,00, p.a. € 28.680,00.
Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten) beträgt die Jahresbruttorendite ca. 6,80 %!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 810,41 €
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 1255 m²
Vermietbare Fläche: ca. 462,73 m²
# Lagebeschreibung
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort.
Ein größeres Einkaufszentrum befindet sich nur ca. 600 m entfernt.
Die Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Tennishalle und der bekannte Sportbootshafen mit Ruderanlage und Nordseeanbindung sind in wenigen Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-12-06
Letzte Modernisierung: 1990 - Ausbau einer Dachgeschosswohnung (2. Einheit)
1993 - Anbau einer dritten Wohneinheit
1997 - Erweiterungsanbau Anbau eines Wintergartens, Kinderzimmers und Büros
1997 - Neubau Carportanlage mit 4 Stellplätzen
2000- Einbau einer neuen Heizungstherme
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8174
Rechtliche Angaben
Impressum - Angaben gemäß § 5 TMG:
Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstraße 15
26689 Apen - Augustfehn
Vertreten durch:
Linda Lott und Hermann Lott als geschäftsführende Gesellschafter
Kontakt:
Telefon: 04489/9408-0
Telefax: 04489/9408-28
E-Mail: info@lott-seit1952.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Oldenburg (Oldb.)
Registernummer: HRA 120081
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 198746785
Aufsichtsbehörde:
Oldenburgische Industie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, www.ihk-oldenburg.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Gothaer Allgemeinde Versicherung AG, 50969 Köln
Geltungsraum der Versicherung:
Bundesrepublik Deutschland
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung:
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die zuständige Verbraucherschlichtungsstelle ist:
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
- Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030/27572678
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
