*ERSTBEZUG* Neubau Einfamilienhaus in traumhafter Siedlungslage in Neukirchen a. Inn
598.000 €
- Wohnfläche 158,52 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 489 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einem gut gelegenen Neubaugebiet in Neukirchen am Inn dürfen wir Ihnen ein Neubau Einfamilienhaus mit Carport und schönem Garten anbieten.
Das Objekt überzeugt mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen, hochwertigen Materialien und ansprechendem Wohnkomfort. Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.
Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein.
Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.
PROVISION:
Keine zusätzliche Käuferprovision!
IHRE VORZÜGE:
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ individuelle Architektur mit hohem Wiedererkennungswert
+ modernes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung
+ 2 stilvolle, wertige Bäder
+ Garten
+ vorteilhafte Raumaufteilung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ schöne sonnenverwöhnte Terrasse
+ Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ Carport und Außenstellplatz
+ elektrische Rollläden
+ energieeffiziente Luft-Wärmepumpe - Zentralheizung
360-GRAD-TOUR/ BILDER:
Aus Diskretionsgründen erhalten Sie gerne auf Anfrage aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.
ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Nach vollständiger Fertigstellung kann der Blower Door Test und der Bedarfsausweis erstellt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 489 m²
# Lagebeschreibung
Neukirchen am Inn gehört zur Gemeinde Neuburg am Inn und liegt unmittelbar vor Passau.
Man profitiert von der Infrastruktur von Passau und wohnt dennoch ruhig und ländlich.
Neukirchen verfügt über eine Apotheke, Allgemein- und Fachärzte, einen Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarortschaften.
Nach Passau fahren Sie nur ca. 5 Minuten, zur nächsten Autobahnhauffahrt Passau Süd nur ca. 3 Minuten, nach Bad Griesbach ca. 20 Minuten, nach Österreich ca. 10 Minuten und nach Fürstenzell ca. 5 Minuten. Ausserdem liegt Neukirchen hervorragend für Mitarbeiter der Uni oder des Klinikums in Passau.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: HK24-SB1_H2
Rechtliche Angaben
Living Immo Immobilien GmbH
Neuburger Straße 101
94036 Passau
Telefon: 0851 2095 9272
Telefax: 0851 2095 9271
E-Mail: info@living-immo.com
Vertretungsberechtigter: Tobias Sachse
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Gewerbeerlaubnis nach 34c: Stadt Passau/Ordnungsamt, Vornholzstraße 40, 94036 Passau
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE344486941
Registergericht: Amtsgericht Passau - HRB11415