‼️Einfamilienhaus mit gelungenem Grundriss in Top Lage von Bad Iburg - Glane‼️

‼️Lagebeschreibung‼️

Dieses Haus im Bad Iburger Ortsteil Glane bietet eine exzellente Lage mit verschiedenen Annehmlichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Radius von etwa 2 Kilometern, während Ärzte und Gesundheitseinrichtungen leicht zugänglich sind.

Für Familien bietet die Umgebung mehrere Spielplätze, Schulen und Kindertagesstätten welche fußläufig erreichbar sind.

‼️Objektbeschreibung ‼️

Dieses Haus birgt nicht nur das Potential für individuelle Veränderungen, sondern bietet auch die aufregende Chance, es nach Ihren Wünschen zu modernisieren und kosmetisch zu verschönern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo intelligente Raumaufteilung auf persönliche Gestaltungsfreiheit trifft und ein harmonisches Wohnerlebnis entsteht.

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus mit einem durchdachten Grundriss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein neben einem großzügigem Eingangsbereich, ein kompaktes und modernes Badezimmer, eine praktische Küche mit einem praktischem Abstellraum, ein einladendes Wohnzimmer, ein vielseitig nutzbares Büro/Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Die großzügige Raumgestaltung und die Fülle an natürlichem Licht schaffen eine positive Atmosphäre, die das Herz des Hauses zum geselligen Mittelpunkt macht.

Das Obergeschoss bietet drei charmante Schlafzimmer, ein weiteres Gäste-WC und ein inspirierendes Büro/Abstellraum. Die gelungene Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, während die funktionale Gestaltung den Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt.

⭐️Highlights - Entdecken Sie die Vorzüge dieses Hauses⭐️

attraktiver Grundriss
helle Räumlichkeiten
gute, ruhige Lage in der Ortschaft
familienfreundliche Umgebung
hervorragende Infrastruktur
vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten

Energieausweis

Heizungsart: Gasheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energie­ausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 218,38 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 1954

Provision:
Beim Kauf dieser Immobilie wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. fällig.

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Haftung:

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. esichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.