++Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Obermeiderich++

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit viel Grünflächen und Spielwiesen für Kinder.
Das Tageslichtbad ist saniert und mit einer Badewanne und einem Handtuchhalter-Heizkörper ausgestattet.
Zudem wurde wir die Elektrik sowie der Fliesenspiegel in der Küche erneuert.
Auch wurde die gesamte Wohnung Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Der vorhandene Vinyl-Plankeboden ist erst Ende 2020 neu verlegt worden.
Zudem wurden Ende 2020 die Zimmertüren, die Wohnungseingangstüre sowie alle Fensterbänke erneuert.
Somit können Sie Ihr neues Heim direkt beziehen.
Selbstverständlich gehört ein Mieterkeller mit zur Wohnung.
Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Bilder einer Vergleichswohnung aus dieser Siedlung!


# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.24

# Lagebeschreibung
Meiderich befindet sich im Duisburger Stadtbezirk Meiderich-Beek. Die bereits vorhandenen Grün- und Erholungsgebiete wie z.B. die Ruhraue, der Stadtpark und der Ingenhammshof werden durch vielfältig umgenutzte Industrieflächen noch ergänzt. Beispiele hierfür sind der Landschaftspark Duisburg-Nord, sowie das frühere Thyssengelände Meiderich-Berg. Zudem sorgen rund 100 Sport- und Kulturvereine für ein großes Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Verbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind ebenfalls gut zu erreichen.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 74 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-10-29
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0447680005