Ihre neue Wohnung: bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

526 €

  • Wohnfläche 67,47 m²
  • Zimmer 3
  • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
  • Nebenkosten 169 €
  • Heizkosten 92 €
  • Warmmiete 787 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 1.577 €
  • Badewanne
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Gelderblomstr. 27, 47138 Duisburg - Meiderich/Beeck

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die Elektroanlage sowie das modern geflieste Badezimmer wurden bereits erneuert.
Bis zu Ihrem Einzug werden wir noch den Laminatboden sowie die Küchenbodenfliesen gegen einen modernen und hochwertigen Vinyl-Plankeboden austauschen und die gesamte Wohnung neu Raufaser tapezieren. Auch werden wir das WC sowie den Waschtisch erneuern.
Ein eigenes Abteil im Keller sorgt für viel Stauraum in dem Sie Ihr eigenes Hab und Gut lagern können und Sie so in der Wohnung viel Platz sparen können.
Im Gemeinschaftsgarten können Sie erholsame Stunden genießen und die Kleinen können nach Herzenslust toben. Diese Wohnung ist perfekt für die kleine Familien geeignet.
Nette Nachbarn freuen sich auf Sie als neue Mieter.
Vereinbaren Sie noch jetzt einen Besichtigungstermin und besichtigen Sie ihr neues Zuhause! Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Musterbilder.


# Ausstattung
Bad mit Fenster; große Wohnküche; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 10.08.24

# Lagebeschreibung
Meiderich befindet sich im Duisburger Stadtbezirk Meiderich-Beek. Die bereits vorhandenen Grün- und Erholungsgebiete wie z.B. die Ruhraue, der Stadtpark und der Ingenhammshof werden durch vielfältig umgenutzte Industrieflächen noch ergänzt. Beispiele hierfür sind der Landschaftspark Duisburg-Nord, sowie das frühere Thyssengelände Meiderich-Berg. Zudem sorgen rund 100 Sport- und Kulturvereine für ein großes Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Verbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind ebenfalls gut zu erreichen.

# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-03-31
Baujahr: 1926
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0447380005

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