Zweifamilienkunsthaus mit traumhaftem Garten in sonniger Ortsrandlage

# Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Baujahr um 1900, welches in den 50er Jahren um einen massiven Anbau erweitert wurde.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt zusätzlich über einen Keller, der von außen zugänglich ist.

Die beiden Wohnetagen bieten jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Es gibt insgesamt 6 Zimmer, von denen besonders das große Zimmer im Obergeschoss mit tollem Blick in den großen, parkähnlichen Garten und viel Helligkeit durch die großen bodentiefen Fenster besticht.
Außerdem gibt es auf jeder Etage ein Badezimmer und im Obergeschoss eine gemütliche Wohnküche.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Der in den meisten Wohnräumen vorhandene Dielenboden verleiht dem Haus einen rustikalen Charme.

Die Immobilie wurde künstlerisch genutzt und gestaltet, was ihr eine besondere und inspirierende Note verleiht. Die individuelle Gestaltung könnte Künstler und Kunstliebhaber gleichermaßen ansprechen. Der Garten, mit einem Teich und vielen geschützten Sitzecken, bietet einen idyllischen Rückzugsort.

Das Haus wurde gut instandgehalten und bietet Möglichkeiten für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten.

Diese einzigartige Immobilie könnte das ideale Zuhause für diejenigen sein, die den historischen Charme eines Fachwerkhauses schätzen und gleichzeitig Raum für kreative Entfaltung suchen. Der bezaubernde, große Garten und der Blick auf das Schloss runden die ausgewöhnliche Lage dieser Immobilie im Herzen Spangenbergs ab.

Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist die Erstellung eines Energieausweises nicht erforderlich.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung. Für die Lagerung der Ölvorräte sind 3.000 l fassende Stahltanks im Keller vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Gesamtfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 2466 m²

# Lagebeschreibung
Spangenberg ist nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch ein angenehmer Ort zum Wohnen. Die Stadt bietet eine Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern verleiht der Umgebung einen einzigartigen Charakter.

Die Lage am Rande des Naturparks Melsunger Felsland sowie dem angrenzenden Geonaturpark Hoher Meißner macht Spangenberg besonders attraktiv für Naturliebhaber. Grüne Wiesen, Wälder und sanfte Hügel prägen die Umgebung, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirken kann.

Die Infrastruktur der Stadt bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, einschließlich Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Schloss Spangenberg und andere historische Sehenswürdigkeiten geben der Region einen kulturellen und touristischen Reiz.

# Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns:
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1104 (1/1104)