Zweifamilienhaus mit Gewerbeinheit in Uetze/Hänigsen!
245.000 € VB
- Wohnfläche 163 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1919 (erste Grundbucheintragung) auf einem ca. 775 m² großen Grundstück errichtet.
Das Teil unterkellerte Haus besteht aus zwei vermieteten Wohnungen und eine vermietete Gewerbeeinheit.
Erdgeschoss Kaltmiete:
Laden (ca. 43 m²): 350 EUR/Monat
Wohnung 1 (ca. 60 m²): 310 EUR/Monat
Obergeschoss Kaltmiete:
Wohnung 2 (ca. 103 m²): 530 EUR/Monat
Endenergiebedarf: 324,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: Klasse H
Ausstattung:
- Satteldach ca. 1993
- Gasheizung ca. 2020/2021
- Fenster ca. 1989
Lage:
Das Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in Hänigsen. Einem Dorf der Gemeinde Uetze in der Region Hannover. Das Haus liegt wunderschönen Ortsmitte. Dort sind Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Apotheken, eine Eisdiele, Kindergärten und die Grundschule etc. in wenigen Minuten zu erreichen.
Die nächste Kleinstadt Burgdorf ist über ca. 9 km entfernt. Hannover ist in ca. 37 km und Braunschweig ca. 46 km zu erreichen.
Hänigsen ist ländlich gelegen. Die Landschaft lädt zum Spazieren gehen, Radfahren oder Reiten ein. Weitere Freizeitaktivitäten bietet der Sportverein Hänigsen, der Jugendtreff oder das Freibad.
Das Naherholungsgebiet Irenensee oder die Spreewaldseen erreichbar über die B188 runden die idyllische Lage von Hänigsen ab.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Widerrufsbelehrung und Datenschutzhinweise hin.
Rechtliche Angaben
Röscher Bau Immobilien/Röscher Bau
Windmühlenstraße 36
31311 Uetze/Hänigsen
Telefon: +49 5147 97 83 98
info@roescherbau.de
USt-IdNr.: DE292313270
Geschäftsinhaber: Herr Michele Röscher
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel: 0511 31070.
Herr Michele Röscher: Maklergenehmigung nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Telefon: (0511) 3107 435.
Verbraucherinformationen: Online Streitbeilegung gemäß Art 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Deshalb machen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Bei einer juristischen Person machen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. per Telefon, ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
Röscher Bau Immobilien
Herr Michele Röscher
Windmühlenstraße 36
31311 Uetze/Hänigsen
Telefon: +49 5147 97 83 98
E-Mail: info@roescherbau.de
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
* Formular*
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Siees zurück an:
Röscher Bau Immobilien
Windmühlenstraße 36
31311 Uetze/Hänigsen
Telefon: +49 5147 97 83 98
E-Mail: info@roescherbau.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung derfolgenden Dienstleistung:
Erhalten am:
Kundennummer:
Name des Verbrauchers:
Anschrift des Verbrauchers:
Datum
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
