- Wohnfläche 211 m²
- Zimmer 7
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 2000
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Das nicht unterkellerte Zweifamilienhaus wurde in massiver
Bauweise errichtet. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2000. Das
gesamte Haus ist mit einer gedämmten Klinkerfassade versehen.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohneinheiten.
Die Wohnung im EG umfasst 96m² und verteilt
sich auf 3 Wohnräume sowie Küche, Bad, Gäste WC sowie einer Abstellraum. Zur Wohnung gehört
weiterhin eine kleine überdachte Terrasse sowie eine Garage.
Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beläuft sich auf 115m². Neben 4 Wohnräumen verfügt
die großzügig geschnittene Wohnung weiterhin über Küche, Bad, Gäste WC und einem Abstellraum.
Dazu kommt eine großzügige und überdachte Terrasse. Weiterhin gehören 2 Garagen dazu.
Die Bäder im EG und DG verfügen jeweils über Doppelwaschbecken. Weiterhin wurde die Dusche
im DG in 2022 erneuert. Beide Wohnungen haben eine Badewanne sowie Dusche.
Es wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. U.a. bekam die DG-Wohnung neue Türen,
Fliesen und einen Kaminanschluss (aktuell keiner vorhanden). Sämtliche Wände sind glatt und gestrichen.
Beheizt wird das gesamte Haus mittels einer Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2019 auf Basis
Flüssiggas. Beide Wohnungen verfügen in allen Räumen über Fußbodenheizung.
Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 12.600€
Besichtigungen bitte telefonisch unter der 0160/91765416 (Eigentümer) terminieren.
Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Maklerprovision. Makleranfragen sind nicht gewünscht und werden auch nicht beantwortet.
Bei Fragen einfach melden.
