Ruhige Lage in Kochstedt

# Objektbeschreibung
Tolles Familienhaus, hier kann der zukünftige Eigentümer einziehen und sich wohlfühlen. Durch den funktionalen Grundriss mit ausreichend Zimmern und 2 Bädern bietet es viel Platz und Möglichkeiten für eine Familie mit Kindern. Auch der sonnige Garten mit Pool und Gartenlaube ist pflegeleicht gestaltet. Hier können die Kinder spielen und baden und die Eltern geniessen ihren schattigen Platz auf der Terrasse, direkt am Zugang zum Wohnzimmer. Der weitere Ausbau vom Spitzboden ist begonnen, durch die gerade Treppe ist der Bereich unterm Dach super als Arbeits- oder Spielzimmer geeignet.

# Ausstattung
Folgende Räumlichkeiten gehören zum Objekt:
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Bad mit Dusche, Küche und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Alle Wohnräume im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, im Dachgeschoss mit Heizkörper
- 3 Schlafzimmer und Bad mit Wanne im Obergeschoss
- über eine gerade Treppe erreichbarer Spitzboden, Ausbau begonnen
- Separate massive Fertiggarage am Haus
- Sonniger Garten mit Terrasse, Pool und Gartenlaube

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Auszug

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 592 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Dieses freistehende Einfamiliienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Stadt Dessau-Roßlau, in dem Ortsteil Kochstedt mit ca. 4.500 Einwohnern. Die Bauhausstadt Dessau liegt eingebettet zwischen den Flüssen Mulde und Elbe im östlichen Sachsen-Anhalt. Alle Einrichtungen des persönlichen Bedarfs, sowie örtliche Verwaltungen und Behörden, aber auch das Umweltbundesamt befinden sich in Dessau. Durch die Nähe zur Natur ergeben sich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in Vereinen, aber auch zum Spazieren gehen, Laufen, Reiten, Fahrrad fahren etc. Dessau liegt nahe der Autobahn A9 und ist ca. 53 km von Halle (Saale), ca. 65 km von der Landeshauptstadt Magdeburg, ca. 70 km von Leipzig und ca. 125 km von Berlin entfernt.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.03.2024
Gültig bis: 2034-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43150102-051701