Zweifamilienhaus , Dormagen Stürzelberg mit 2 Wohneinheiten
675.000 € VB
- Wohnfläche 210 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 4
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 3
- Baujahr 1956
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dormagen Stürzelberg!
Das charmante Zweifamilienhaus bietet nicht nur eine perfekte Wohnlösung für zwei Parteien, sondern befindet sich auch in einer ruhigen und begehrten Lage zwischen Köln und Düsseldorf.
Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Lage in Dormagen Stürzelberg und bietet eine ideale Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf. Supermärkte und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem gestaltet.
Besonderheiten des Hauses:
Das gesamte Haus wurde komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit zwei seperaten Eingängen, ideal für zwei Haushalte oder als Investitionsobjekt. Die Bilder der vermieteten Wohnpartei stehen aktuell nicht zur Verfügung. Die Wohneinheit kann nur vor Ort besichtigt werden, da Sie derzeit vermietet ist.
Wohneinheit 1 (Mietobjekt befindet sich 1.OG und 2 OG):
Größe: 120 m²
Aufteilung: Kellerraum, Diele, Wohnzimmer, Küchenraum, Balkon, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, Stellplatz (Parkplatz).
Vermietet: Die Mieter in dieser Einheit zahlen ihre Miete pünktlich und sorgen für eine stabile Einnahmequelle.
Wohneinheit 2 (Eigentümerwohnung befindet sich im EG):
Größe: 90 m²
Aufteilung: Diele, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Eingangsbereich, Wohnzimmer, Empore.
Die Wohnparteien werden durch elektrische Heizung betrieben. Photovoltaikanlagen vorhanden.
Energieausweis vorhanden
Die Eigentümerwohnung bietet geräumigen Komfort auf einer Ebene und ermöglicht ein entspanntes Wohnen.
Dieses Doppelhaus ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren oder für Familien, die gemeinsam, aber dennoch getrennt wohnen möchten. Die bereits vermietete Wohneinheit sichert Ihnen eine stabile Einnahmequelle, während die zweite Einheit Ihnen als Eigentümer ein komfortables und modernes Zuhause bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, dies natürlich provisionsfrei, da privatverkauf.
Bitte KEINE Anfragen von Maklern.
