- Wohnfläche 128 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 204 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 1991
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Ruhige Lage am Waldrand, Kindertagesstätte und Grundschule fußläufig gut erreichbar, Einkaufs- und Ärztezentrum, weiterführende Schulen, sowie Skateranlage, Tennisplätze, attraktive Spielplätze, Parkanlagen sind in wenigen Gehminuten ebenfalls fußläufig erreichbar, gutes Rad- und Wanderwegenetz mit nahe gelegener Anbindung an den „Bergischen Panorama Radweg“ und zu den Naherholungsgebieten Hildener Stadtwald, Unterbacher See oder
Neandertal, gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn), sowie an das Autobahnnetz. Hausausstattung mit hochwertigem, strapazierfähigem Naturkorkboden einschließlich Keller u. Dachgeschoss, Parterre mit Fußbodenheizung, Saunaanlage und Hobby-, Partyraum im Keller, Gastherme für Heizung (2024 erneuert) und extra Gastherme für Warmwasserbereitung, Sanitäranlagen saniert und größtenteils erneuert, elektrische Rollos, Terrassen-Markise, großer Garten.
Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.
Energieausweis gemäß den §§ 79 ff. GEG vom 22.07.22 liegt vor.
Es wird erwartet, dass zu einem Besichtigungstermin eine vorläufige Finanzierungsbescheinigung bzw. Bonitätsnachweis vorgelegt werden kann.
Alle Zahlenangaben vorbehaltlich eventueller Übertragungsfehler.
DAS OBJEKT IST VIDEOÜBERWACHT UND ALARMGESICHERT!
