Zweifamilienhaus auf interessantem Grundstück in begehrter Lage von Osnabrück/Hellern

VB

  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.096 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 1
  • Baujahr 1962
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

49078 Niedersachsen - Osnabrück

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1962 in begehrter Lage von Osnabrück-Hellern erbaut. Es befindet sich auf einem schönen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 1096 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen jeweils über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Bäder wurden bereits in den vergangenen Jahren erneuert. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand. Der Dachboden ist über das Treppenhaus zugänglich. Im Keller des Hauses haben Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Ölheizung, die im Jahre ca. 2004 eingebaut wurde.
Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage, die von den Mietern genutzt wird.

Besonders interessant an diesem Angebot ist das Grundstück mit seinen ca. 1096 m². Durch die breite Einfahrt und dem hinteren Teil des Grundstückes bietet sich eine Bebauung in zweiter Reihe an..

Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.000,00 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1096 m²

# Lagebeschreibung
Osnabrück-Hellern ist ein Stadtteil von Osnabrück, einer Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Hellern liegt im Südwesten von Osnabrück und zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Es gibt hier viele Wohngebiete, Parks und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Anbindung an die A30 und das Lotter Kreuz in alle Richtungen zeichnen diesen Standort ergänzend aus. Insgesamt ist Hellern ein angenehmer Ort zum Leben, der eine gute Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit bietet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 232,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.09.2014
Gültig bis: 2024-09-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 142866

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