Charmantes Reihenmittelhaus mit durchdachter Raumaufteilung in Lotte
265.000 €
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 169 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1993
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus ca. aus dem Jahr 1993 präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² und bietet ein Grundstück von ca. 169 m². Die durchdachte Architektur und die gepflegte Außenanlage verleihen diesem Haus einen einladenden Charakter.
Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem schönen Lichtfang, der den Weg zum Gäste-WC mit Fenster weist. Von hier aus gelangt man in den Flur, der den Zugang zur Küche und dem großzügigen Wohn-Essbereich ermöglicht. Der lichtdurchflutete Raum öffnet sich direkt zur Außenterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der ideale Ort, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Der Flur im Erdgeschoss führt zum Keller sowie zum Obergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein großes Vollbad mit Dusche und Wanne sowie zwei Fenster vervollständigen das Obergeschoss und bieten Komfort und Entspannung.
Das Reihenmittelhaus ist teilunterkellert und verfügt über ein eigenes Carport mit kleinem Geräteschuppen. Die Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2019 sorgt für effiziente Wärme. Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden, die nicht nur für Privatsphäre, sondern auch für eine angenehme Raumtemperatur sorgen.
Der freie Übergang ca. ab dem 15.04.2024 bietet die ideale Gelegenheit, sich von Anfang an in diesem charmanten Zuhause wohlzufühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 15.04.2024
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 169 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Lotte/Wersen. Lotte ist eine Gemeinde im westlichen Münsterland und besticht durch ihre idyllische Umgebung sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die umliegenden Grünflächen und der nahegelegene Wald bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Die Autobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Osnabrück und Rheine ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen und dem Bahnhof in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Infrastruktur trägt dazu bei, den Alltag komfortabel zu gestalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.02.2024
Gültig bis: 2034-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 194139
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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