Zwei Moderne Ausbauhäuser in ruhiger Wohngegend - Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit!

788.996 €

  • Wohnfläche 246,48 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.155 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung

Standort

66265 Saarland - Heusweiler

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Heusweiler! Hier erwartet Euch ein 2 moderne Ausbauhäuser, das nach Euren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Mit einer Wohnfläche von je 123,24 m² und einem großzügigen Grundstück von 1155.00 m² bieten diese Immobilien ausreichend Platz für die zwei Familien. Jedes Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.

Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu einer effizienten Energienutzung beiträgt. Jedes Haus entspricht den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert.

Die Lage der Objekte ist ideal für Familien: In der unmittelbaren Umgebung finden sich Apotheken, Bahnhöfe, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sogar ein Wald sowie ein Spielplatz.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit des Selbstausbaus. Sie haben die Chance, den Innenausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei noch Kosten zu sparen. Bei Bedarf stehen Ihnen professionelle Dienstleistungspakete zur Verfügung, die Ihnen Unterstützung bei Ihrem Vorhaben bieten.

allkauf bietet Ihnen Jahrzehnte lange Erfahrung im Bau von Fertighäusern und garantiert höchste Qualitätsstandards bei jedem Objekt. Zudem profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis sowie kurzen Lieferzeiten und einer festen Fertigstellungsgarantie.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
Für jedes Haus

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1155 m²

# Lagebeschreibung
Die beiden Doppelhaushälften sind auf einem schönen und großen Eck-Grundstück geplant. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer ohne Maklerkosten.

Heusweiler liegt im oberen Köllertal, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Saarbrücken. Heusweiler liegt im Schnittpunkt zweier Bundesautobahnen, und zwar der A 1 und der A 8. Über die A 8 (Perl - Bad Reichenhall) verfügt Heusweiler über einen unmittelbaren Autobahnzugang nach Luxemburg.

Die Saarbahn, eine Schienenschnellbahn, verbindet Heusweiler, das zuvor über keine Eisenbahnverbindung mehr verfügte, verkehrstechnisch über Walpershofen und Riegelsberg mit Saarbrücken.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: SB251090033-240324_2D10

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