Zukunftsorientiertes Wohnen in Oldenburg - Einfamilienhäuser suchen neue Eigentümer

# Objektbeschreibung
Diese exquisiten Neubauimmobilien bestechen nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre nachhaltigen Ausstattungen und die energieeffizienten Technologien. Sichern Sie sich Ihr neues, zukunftsorientiertes Zuhause!

Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser im schönen Oldenburger Stadtteil Alexandersfeld.

Die Immobilien sind einzeln zu folgenden Preisen zu erwerben:

Vorderhaus 83 A: 529.000,00 EUR mit 340 qm Grundstück
Hinterhaus 83 D: 549.000,00 EUR mit 391 qm Grundstück

Die Raumaufteilung im Obergeschoss mit insgesamt ca. 74 m²:

- Offener Wohn- und Essbereich
- geräumiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Obergeschoss
- Badezimmer
- Elternschlafzimmer
- Abstellraum

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 42 m²:

- Flur mit Bodenluke zum Dachboden
- zwei großzügige, etwa gleichgroße Schlafzimmer / Büroräume
- Badezimmer

Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 22 m². Ob gemütliche Abende unter freiem Himmel, Sonnenbäder am Tag oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden - diese Terrasse ist der perfekte Ort, um das Beste aus jeder Gelegenheit im Freien zu machen.

Als Wärmequelle dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage mit 6,5 kWp produziert eigenen Strom, der im 5 kW Batteriespeicher vorgehalten und bei Bedarf abgerufen werden kann.

# Ausstattung
- zukunftsorientierte Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung für behagliche Wärme im gesamten Haus

- Photovoltaikanlage mit 6,5 kWp und 5 kW Speicher

- hochwertige Materialien und modernes Design im gesamten Haus

- großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume

- offene Wohnküche mit hochwertigen Elektrogeräten

- komfortable Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen

- große Fensterfronten mit Dreifach-Verglasung für Energieeinsparung und viel Tageslicht

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 1,89 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im Norden von Oldenburg liegt der Stadtteil Alexandersfeld, welcher an die Gemeinde Wiefelstede im Landkreis Ammerland angrenzt. Dieser Stadtteil sowie das unmittelbar angrenzende Ofenerdiek bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, Banken und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn.

Ursprünglich geprägt durch Siedlungsbau ab den 1950er Jahren, sind heute die meisten der einst großflächigen Selbstversorgergrundstücke mit Einfamilien- oder Doppelhäusern bebaut. Alexandersfeld und Ofenerdiek haben sich zu einem beliebten Wohngebiet für Familien entwickelt.

Die Einfamilienhäuser befinden sich in zweiter Baureihe. Die Zuwegung ist durch ein Überwegungsrecht gesichert.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 7,5 km
Gymnasium 7,5 km
Autobahn 3 km
Zentrum 5,7 km

# Sonstiges
Diese Neubauimmobilie mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Speicher bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern setzt auch Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit ihrer erstklassigen Ausstattung und ihrer attraktiven Lage ist sie der ideale Ort für anspruchsvolles und umweltbewusstes Wohnen in Oldenburg.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 289