Ohne Käuferprovision - Neuwertige Doppelhaushälften direkt an der Sagter-Ems

# Objektbeschreibung
Diese neuwertigen Doppelhaushälften werden zu einem Kaufpreis von je 279.000,00 EUR zum Kauf angeboten.

Erbaut wurden sie in Massivbauweise im Jahr 2020 in einer ruhigen Bestandsiedlung direkt an der Sagter-Ems - einem sachten Fließgewässer, dass die Gemeinde Saterland durchzieht. Von der Terrasse blicken Sie auf unverbaute Wiesen und Felder.

Die Wohnimmobilien überzeugen durch durchdachte und moderne Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwarten Sie:
- offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Flur mit Treppe zum Dachgeschoss

Im Dachgeschoss finden Sie:
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur

Beiden Doppelhaushälften steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung.

Als Wärmequelle dient eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

# Ausstattung
- Neuwertig aus dem Baujahr 2020

- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe

- durchdachte Raumaufteilung

- ruhige Lage

- Carportstellplatz direkt am Haus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 0,00 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 325 m²
Nutzfläche: ca. 19,26 m²

# Lagebeschreibung
In Sedelsberg sind Kindertagesstätten, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Ihre Einkäufe können Sie im Lebensmittelmarkt und beim Bäcker erledigen.
Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Gemeindezentrum Ramsloh oder der nahe gelegenen Stadt Friesoythe.

Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer,
Cloppenburg, Oldenburg. Durch die Bundesstraßen 72, 401 und 438 ist es sehr gut an das
bundesweite Straßennetz angeschlossen.

Durch das Saterland führt die Eisenbahnstrecke Westerstede/Ocholt–Sedelsberg der
Emsländischen Eisenbahn. Hier verkehren unter anderem Museumszüge.
Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig. Verschiedenste Sportarten können in 27 Vereinen
ausgeübt werden. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad im
Gemeindeteil Ramsloh. Im Gemeindeteil Sedelsberg sind eine multiple Außensportanlage (Basketball etc.) sowie ein Beachvolleyballfeld und eine Skaterbahn vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 8,4 km
Gymnasium 8,4 km
Autobahn 28 km
Zentrum 0,8 km

Anbieter-Objekt-ID: 278