Zentrales Reihenhaus mit Charme in Espelkamp!

# Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit! Hier bieten wir Ihnen ein gepflegte Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Espelkamp.

Die Wohnimmobilie mit Keller wurde 1956 in massiver Bauweise auf einem 239m² großen Grundstück mit Südausrichtung erbaut. Insgesamt bietet Ihnen dieses Reihenhaus eine Wohnfläche von rund 85m². Im Erdgeschoss des Objekts erwarten Sie ein Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine, durch den Balkon überdachten, Terrasse in den Garten. Durch die Ausrichtung nach Süden können Sie hier viele herrliche Sonnenstunden genießen.

Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr neuer persönlicher Rückzugsort mit drei Schlafzimmern, und einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein Balkon rundet die Etage ab. Eine Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss der Immobilie. Hier eröffnen Sich Ihnen zwei weitere Zimmer als Nutzfläche sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne.

Die Waschküche sowie der Heizungsraum befinden sich neben einer gemütlichen Sitzecke mit Theke im Keller des Hauses. Von hieraus haben Sie einen weiteren Zugang in den Garten.

Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
-Massiv gebaut
-Ölheizung
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Aluminium Haustür
-Zum Teil Echtholzparkettböden
-Gäste WC im Erdgeschoss
-Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Obergeschoss
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss
-Balkon
-Terrasse
-Garage
-Partykeller

Käuferprovision: 3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Rose Immobilien KG hat mit der Verkäuferpartei einen schriftlichen Maklervertrag inkl. Verpflichtung zur Zahlung einer Verkäuferprovision in selbiger Höhe gemäß BGB §656c abgeschlossen. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und bemisst sich anhand des beurkundeten Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 238 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Mit rund 28.000 Einwohnern und ca. 10.000 Arbeitsplätzen, in modernen und innovativen Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen mit überregionaler Bedeutung ist Espelkamp in den letzten Jahren zu einem beliebten Standort im Nordosten von NRW aufgestiegen. Durch die Vielzahl der angesiedelten Unternehmen und als Technologiestandort befindet sich die Stadt auf einem guten Weg in die Zukunft.
Espelkamp liegt unmittelbar an der B239 und ca. 7km von der B65 entfernt.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (55 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33, Bremen (85 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (85 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Espelkamp verfügt über Bahnhof mit Verbindung Richtung Rahden und Bielefeld.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 2,1 km
Realschule 1,7 km
Gymnasium 2,4 km
Autobahn 24 km
Zentrum 1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 342.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-09-27
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 4582