Zentrale Gewerbeeinheit mit Potenzial – Ideal für Gastronomie, Vermietung oder Studio-Konzepte!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Gewerbeeinheit, die zuletzt als griechisches Restaurant betrieben wurde. Die Immobilie bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gastronomiebetrieb, für gewerbliche Vermietung (z. B. Monteurzimmer), als Yoga- oder Fitnessstudio oder für andere kreative Konzepte.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem soliden Gebäude und bieten eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Der Charme der früheren gastronomischen Nutzung ist noch spürbar, lässt sich aber ebenso gut in ein neues Nutzungskonzept überführen.

Ausstattung & Besonderheiten:

Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für individuelle Umgestaltung
Ehemaliges Restaurant mit großzügiger Fläche
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gastronomie, Vermietung, Studio u. v. m.
Zwei Stellplätze direkt am Objekt – im Kaufpreis enthalten

Lage:
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit solider Infrastruktur. Parkmöglichkeiten sowie die direkte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz machen die Immobilie für Kunden, Gäste oder Mieter gleichermaßen attraktiv.

Fazit:
Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die Chance, Ihre Ideen in die Tat umzusetzen und einen Ort mit Geschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Gastronomiefläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomiebetriebe und Dienstleister sind fußläufig erreichbar, was die Attraktivität der Lage sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden oder Mieter deutlich erhöht.

Die zentrale Position bietet zudem eine gute Sichtbarkeit und Präsenz im Stadtbild – ein klarer Vorteil für jede gewerbliche Nutzung. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist hervorragend, was die Anfahrt für Lieferanten, Gäste oder Monteure unkompliziert gestaltet.

Dank dieser urbanen Lage bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Anbieter-Objekt-ID: 3636397