Zentral und doch so ruhig - gepflegtes Schmuckstück für jedermann!

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in sehr guter Wohnlage im schönen Leer? Dann sollten Sie sich diese schnuckelige Wohnung in der Leeraner Oststadt einmal genauer ansehen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien Wohnhauses in stadtnaher Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs sind teilweise fußläufig zu erreichen. Auch die schöne Leeraner Altstadt mit ihrem ganz besonderen, ostfriesischen Charme, ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von 61,80 m², verteilt auf 3 ZKB ist dieses Schmuckstück wirklich vielseitig nutzbar - egal ob Sie im Alter zentral Wohnen möchten oder gerade den "Start in die eigenen 4 Wände wagen". 2018 wurde die komplette Wohnung renoviert - in diesem Zuge wurden u.a. alle Fußböden ausgetauscht sowie das Badezimmer komplett erneuert. Die gute Lage und der super Pflegezustand macht diese Hochparterre-Wohnung auch für einen Kapitalanleger sehr interessant. Zur Wohnung gehört ein zugewiesener PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum - die moderne Einbauküche, die ebenfalls im Zuge der Renovierung eingebaut wurde, rundet dieses interessante Angebot ab. Im Sommer können Sie die stadtnahe und dennoch ruhige Lage auf Ihrem eigenen Balkon genießen.
Im Keller befinden sich 2 Trocken- sowie 2 Fahrradräume, die von allen Bewohnern des Mehrfamilienhauses gemeinschaftlich genutzt werden können. Beheizt wird die komplette Anlage über ein Fernwärmenetz. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Januar 2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 1.925,57 €

Grundstücksfläche: ca. 6903 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 189 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.09.2014
Gültig bis: 04.09.2024 00:00:00
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0-04-4480