Helles Wohnhaus mit Wohlfühlpotential mitten in Wittmund

# Objektbeschreibung
Einziehen und direkt das Wohlgefühl erleben! Diese stetig renovierte Doppelhaushälfte in der charmanten Kreisstadt Wittmund bietet genau das. Nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt und in bequemer Nähe zur Fußgängerzone sowie dem Krankenhaus, präsentiert sich dieses großzügige, lichtdurchflutete Wohnhaus mit einer soliden Garage und einem zusätzlichen Carport. Seit 1996 wurde das Anwesen kontinuierlich modernisiert. Angefangen bei der Sanierung der Bäder und Elektrik, bis hin zum Einbau einer neuen (Marmor-)Treppe. Ab dem Jahr 2000 wurde das Dach isoliert und der Spitzboden ausgebaut, der mit zwei großzügigen Dachflächenfenstern ausgestattet ist und einen beeindruckenden Blick über einen Teil von Wittmund ermöglicht. Ein massiver Holztreppe führt zu diesem Raum. Im Jahr 2012 erhielt das Haus eine neue Gas-Zentralheizung und eine Rockwoll-Kerndämmung. Hochwertiges, pflegeleichtes Vinyl ziert viele der Räume. Der Garten wurde 2020 von einem Gärtner gestaltet und lädt auf dem eingezäunten Grundstück zum Genießen der Morgensonne ein. Ideal für Familien mit Kindern oder berufstätige Homeoffice-Nutzer bietet das fast zur Hälfte unterkellerte Haus viel Raum. Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.532,05 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 415 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 102.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.07.2022
Gültig bis: 04.07.2032 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-04-4183