PREISSENKUNG❗️zentral gelegenes Einfamilienhaus für Creative

Objektbeschreibung:

Zentral und doch ruhig gelegen, ein Eigenheim für eine größere Familie wartet auf Sie in Bergen auf Rügen. Creativität und handwerkliches Geschick sind gute Voraussetzungen, um aus diesem Haus ein Schmuckstück zu machen.
Das schöne, zweistöckige Einfamilienhaus steht zum 23.07.2023 zum Verkauf. Das Objekt verfügt über sechs attraktive Zimmer. Das Haus wurde 1929 erbaut und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 130 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 259.000 Euro.

Ausstattung:

Über eine kleine Eingangstreppe betritt man das EFH und gelangt gleich in einen geräumigen Flur, von dem mehrere Türen in die verschiedenen Zimmer abgehen. Direkt nach der Haustür links ist eine Gästetoilette eingebaut. Im Flur ist auch eine großzügige Treppe untergebracht, von welcher man vom Erdgeschoss in die erste Etage gelangt. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss über der ersten Etage zu weiterem Wohnraum umzubauen.
Im Erdgeschoss liegen linksseitig die Küche, geradeaus zwei miteinander durch Flügeltüren verbundene Wohn-/Esszimmer und rechtsseitig ein weiteres Zimmer. Dieses Zimmer ist ebenfalls durch eine Flügeltür mit den beiden Wohnzimmern verbunden. Vor den Wohnzimmern erstreckt sich ein herrlicher, lichtdurchfluteter Wintergarten.
Weitere drei Zimmer und ein Bad mit Dusche sind im Obergeschoss untergebracht. Es ist möglich, diese Zimmer als Schlaf- oder Kinderzimmer zu nutzen. Das vorhandene Bad könnte man durch Umbau auch um eine Badewanne erweitern.
Vom Flur im Erdgeschoss erreicht man über eine Treppe den Keller. Dieses Haus hat einen Vollkeller, d.h. ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, eine Werkstatt und ein weiterer Kellerraum bieten viel Platz.
Eine Kelleraußentür ermöglicht einen kurzen Weg nach draußen, z.B zum Wäsche aufhängen.
Das Grundstück ist derzeit mit Zäunen und einer Hecke umfriedet. Auf der Rasenfläche sind ein paar Sträucher gepflanzt. Es gibt also sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch ein Carport oder ein Parkplatz lassen sich sehr gut integrieren.

Lage:

Die Immobilie liegt in Bergen auf Rügen. In der Umgebung befindet sich Putbus. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und zwei Einkaufszentren. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bars, zwei Fitnessstudios und eine Buchhandlung sind ebenso in der Nähe vorhanden. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.