Zeitzeuge von Altenburg - MFH im expressionistischen Stil
385.000 € VB
- Wohnfläche 363,62 m²
- Zimmer 20,5
- Grundstücksfläche 661 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Das ca. 1920 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen von ca. 41-151m² (2-, 3- und 3,5 Raum- Wohnungen)wurde in den Jahren 202-2006 umfangreich saniert. Das Haus befindet sich im Denkmalensemplebereich der Stadterweiterung nach 1960.
Eine Wohnung im EG ist noch im Umbau befindlich und ist nicht in der Flächenberechnung beinhaltet. Hier ist eine barrierefreie Wohnung in Planung gewesen, welche einen separate rollstuhlgerechte Auffahrt hat und über eine große Terrassene verfügt.
4 Wohnungen, zwei davon vermietet, haben einen großzügigen Balkon in Westrichtung. Die Wohnung im Dachgeschoss hat sogar zwei Balkone.
Am Objekt befinden sich 6 PKW-Stellplätze.
In allen Wohnungen befindet sich jeweils eine Einbauküche.
Bei Vollvermietung ist eine Nettomieteinnahme von ca. 3280,- € als
realistisch zu betrachten.
Die freistehende Wohnung im Dachgeschoss hat durch die vorherige Eigennutzung des Besitzers noch besondere Ausstattungskriterien. Diese sind z.Bsp. offener Marmorkamin, Fussbodenheizung ect.
Rechtliche Angaben
Immobilien & Hausverwaltung Ines Liebs
Wettinerstraße 27
04600 Altenburg
Funk 0177-5067881
St.Nr. 166/245/00559
Erlaubnis nach § 34c GewO der Stadtverwaltung Altenburg
