Wunderschönes Restaurant mit großzügiger Betreiberwohnung auf einem herrlichen Grundstück

# Objektbeschreibung
Liebe Interessenten mit dem Herz für die Gastronomie, 

ich darf Ihnen hier ein sehr schönes Gesamtpaket anbieten.
Dieses herrliche Restaurant und ehemalige Hotel wurde nach einem Brand im Jahre 1994 vollständig neu aufgebaut.
Das Objekt steht auf einem wunderschönen sehr geräumigen Grundstück umringt von einer überwiegend 
durch EFH geprägte hochwertige Wohnlage.
Der großzügige Gartenbereich ermöglicht Ihnen eine sehr großzügige Außengastronomie, welche im Sommer sicherlich
seines Gleichen sucht und Ihnen ein tolles Arbeitsumfeld und Ihren Gästen einen Platz zum Wohlfühlen bietet.
Der großzügige Gastraum lässt keine Wünsche und Möglichkeiten offen. Das Objekt hat einen vielseitigen Nutzungspotential.

Im DG befanden sich in der Vergangenheit diverse Hotelzimmer, somit wäre eine Nutzung als Hotel auch wieder denkbar.
Derzeit nutzen die Eigentümer das DG komplett als privaten Wohnraum.
Darüber hinaus haben sie sich noch einen Bereich im EG wohnlich eingerichtet und einen seitlichen Terrassenbereich und Garten   
zur alleinigen Nutzung geschaffen.
Das Areal ist komplett neu eigezäunt worden, so das ein schöner Rückzugsort geschaffen wurde.
Der großzüge Kellerbereich bietet Ihnen ebenfalls alles was man für eine gut funktionierende Gastronomie benötigt.

Parkplätze für Ihre Gäste stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Rundum eine stimmige Immobilie, sei es nun zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Gerne übernehmen wir im Fall der Kapitalanlage auch die Verpachtung, in dem Bereich sind wir Profis.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage. 
 

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Gastronomiefläche: ca. 491,76 m²

# Sonstiges
Finanzierung: Die Baufinanzierung ist ein wesentlicher Bestandteil für die Erfüllung Ihres Wohntraums. Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Da wir an keine Bank, Versicherung oder Bausparkasse gebunden sind, können wir auf bis zu 50 verschiedene Kreditinstitute zugreifen. Somit durchleuchten wir den gesamten Markt und finden für Sie das beste Angebot. Das Ergebnis: Im Schnitt liegt unser Angebot 0,5% unter der Kondition Ihrer Hausbank. (www.baugeldkonzepte.de) Nutzen auch Sie diesen kostenlosen Service!

Haftungsausschluss: Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. – Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Gültig bis: 21.02.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KM-4455