Preissturz: Doppelhaushälfte im Neubau

399.500 € VB

  • Wohnfläche 138 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 388 m²
  • Verfügbar ab April 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

27478 Niedersachsen - Cuxhaven

Beschreibung

Hallo Intressenten

Vorab:

Das Haus wird im fertigen Zustand übergeben, der Preis ist für die bezugsfertiggestellte Doppelhaushälfte. Die Fertigstellung ist für den Mai geplant.

Zum Objekt:

Wir bieten hier eine Doppelhaushälfte im Pultdachausführung an. Der grosse Giebel ist nach Süden ausgelegt, nach hinten raus hat man eine hervorragende Aussicht. Die Auffahrt über den Privatweg mit dem Carport ist nach Norden heraus.

Bei der Planung wurde bei den Haupträumen ein starker Fokus auf viel Helligkeit durch große Fensterflächen gelegt.

In einer selten zu findenden Feldrandlage nach Süden befindet sich dieses Doppelhaus in einem Neubaugebiet am Rande von Cuxhaven. Das Haus liegt sehr ruhig in Hinterbebauung. Ausgestattet mit moderner Buderus Wärmepumpentechnik und hochwertiger Isolierung bietet es einer Familie oder einem Paar mit hohem Platzanspruch ein zukunftssichereres Zuhause.

Lagebeschreibung
Im Umkreis von 400m befinden sich Schulen (auch eine Grundschule), ein Arzt, ein Kindergarten und der Sportplatz. Im Ort befindet sich eine Busverbindung, ein Imbiß, Restaurants, eine Kirche und kleinere Handwerksbetriebe.

Ausstattung
• Ca. 122m² Grundfläche + 2x 8m2 Emporen
• Wärmepumpe
• Zwei Bäder
• Carport
• Terrasse mit Südausrichtung
• Außergewöhnliche Hausform
• Zukunftssicher
• 5 Zimmer mit Homeofficebereichen
• Glasfaserinternet
•elektrische Rollläden
• Bullaugenfenster
• HWR
• Abstellraum
• Betontreppe
• Wäscheabwurfschacht
•grandiose Weitsicht

Grundstücksfläche ca. 388m²

Ortsteil: Cuxhaven Lüdingworth

Bezugsfertig voraussichtlich Mai 2024

Das Haus befindet sich, wie aus den Bildern zu entnehmen im Rohbau. Daher hätten sie die einmalige Gelegenheit den Bau des Hauses mitzuverfolgen ohne organisatorisch und zeitlich verpflichtet zu sein. Im Rahmen der Baubeschreibung können im Innenbereich noch Wünsche der zukünftigen Eigentümer Einzug finden. Außerdem haben Sie die Möglichkeit noch Einfluß auf Ausstattungsmerkmale wie z.B. Bad oder Bodenbeläge zu nehmen.

Die Bauausführung wird durch einen sehr erfahrenen Bauplaner geleitet und ausschließlich von empfohlenen Firmen ausgeführt. .

Energieeffizienzklasse: A+
Wesentlicher Energieträger: Strom/ Wärmepumpe
Energiebedarf: 16,1kWh/(m²x a)

Besichtigung gerne nach Absprache!

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