Wunderschöne 4-Zi.Wohnung - hell,sonnig und großzügig geschnitten

Wir bieten hier die schöne Wohnung unserer Eltern /Großeltern an.

Es handelt sich um eine 4-Zimmer Wohnung mit zusätzlicher Essecke und einem zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Die von der Grundaufteilung her, sehr großzügig und gut geschnittene Wohnung, hat eine Fläche von 94,5m² und wurde stets von meinen Großeltern gepflegt und gehegt sowie mit hochwertigen Einbauten ergänzt.
Nun erstmal zu den technischen Daten:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und hat nach drei Seiten eine Nord-/Ost-/ Südausrichtung. Sie besteht aus einem geräumigen und großverglasten Wohnzimmer mit Balkon-/Loggia zur Südseite, 1 Schlafzimmer /Osten, 2 Kinderzimmern /Süden, einer Küche, dem schon erwähnten Essbereich /beides nach Norden, sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Von Fachfirmen wurden im Sommer 2023 die großzügig begehbare Dusche und das WC neu eingebaut.
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2015 aufwendig gedämmt sowie energetisch saniert (Energieausweis liegt vor). Die Kunststofffenster sind Zweifach-Wärmeschutzverglast. Das Gebäude wird per Fernwärme beheizt.
Das Hausgeld beträgt monatlich 420€. Hierin sind alle Kosten, wie Heizung, Rücklagen, Warm-/Kaltwasser, Müllabfuhr, Gartenpflege, Hausreinigung, Fahrstuhl, Versicherungen etc., enthalten.

Das Wohngebäude liegt am Rand des Ortsteils (Salzgitter) Krähenriede.
In unmittelbarer Nähe – fußläufig - befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (5min) sowie eine Bushaltestelle direkt vor der Haustüre. Im Grünen findet man sich innerhalb 10min wieder.
Die Grundschule sowie der Kindergarten sind ungefähr 300m entfernt.

Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie oder Paare und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung genügend Platz für alle. Die Wohnung ist ein Erstbezug meiner Großeltern und wurde seitdem von ihnen liebevoll gepflegt und gestaltet. Kinder und Enkelkinder wurden hier großgezogen. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann nach Absprache besichtigt werden.
Falls Ihr Interesse geweckt sein sollte oder noch offene Fragen bestehen, melden Sie sich gerne!

Ich bitte von Makleranfragen abzusehen! Dies ist ein Privatverkauf.