Schöner junger Bungalow in Beverstedt - Stubben

292.000 €

  • Wohnfläche 131,50 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 1.001 m²
  • Haustyp Bungalow
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

27616 Niedersachsen - Stubben

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieser Bungalow wurde im Jahr 1996 gebaut und im Jahr 2021 um ca. 46 m² erweitert.
Der ursprüngliche Bau wurde mit Porenbeton gemauert und ist verputzt. Der Anbau wurde in Holzständerbauweise ausgeführt und mit Klinkerriemchen belegt.
Zusammen mit dem Anbau wurden 2021 folgende Bauteile modernisiert:
- Fenster (3 fach-Verglasung), Fliegengitter
- Fliesen im Bad, HAR und WC (Fußboden)
- Sanitärausstattung im Bad und WC
- Bodenbelag im Schlafzimmer und Flur (Designboden/Vinyl)

Die Besichtigungen finden ab sofort ONLINE statt.
Hierzu registrieren Sie sich bitte unter: https://tour.wohnwell.net/sRmj .
Sie erhalten Ihre Zugangsdaten zur Besichtigung der Innenräume zeitnah per e-mail zugesendet.

Es werden lediglich schriftliche Anfragen mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten bearbeitet.
Bitte sehen von telefonischen Anfragen ab, wenn Sie noch keine schriftliche Anfrage mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten gestellt haben und unsere ausführlichen Informationen zum Objekt erhalten haben.

Vorort- Besichtigungen sind möglich wenn Sie nach online-Besichtigung sicher sind, dass Sie kaufen möchten.

Mit dem Verkäufer wurde vereinbart nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung in unserem Hause. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.
Sollten Sie nicht finanzieren, sondern im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns dies ebenfalls wissen. Wenn Sie möchten, stehen wir Ihnen auch dann mit Rat und Tat zur Seite.

Weitere Informationen:
Wohngebäudeversicherung 523,70 € / Jahr (2023 - HUK)
Grundsteuer B 402,98 €/Jahr (2024)

# Ausstattung
Bungalow mit 4 Zimmern, Duschbad, WC, Küche.
Weitere Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche
- Überdachte Terrasse
- Hoher Carport (Wohnmobilfähig)
- Gartenhaus
- Reichlich Abstellfläche
- Geräteraum / Werkstatt
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer/Küche
- Bodenbeläge: Fliesen, Designboden (Vinyl), Laminat
- Glasfaseranschluss
- Kaminanschluss
- Zirkulationsleitung
- PV-Anlage 8,14 kWp, Speicher 10 kWh (ENPAL-Miete 176,96 €/Monat, Bj. 2021, Jahresproduktion in 2023 ca. 6200 kWh, Einspeisevergütung 7,03 cent/kWh, kann 2041 für 1,- € übernommen werden oder vorab gegen Sachzeitwert)
- Heizung mit EWE-Wärme+ (Bj. 2020, kann für ca. 7.900,- € übernommen werden)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1001 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 219 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Stubben in der Gemeinde Beverstedt ist um den Bahnhof Stubben/Bokel herum entstanden und ist für Pendler nach Bremen und Bremerhaven, die im Grünen wohnen wollen, der ideale Wohnort. In nur 36 Minuten ist die Bahn am Bremer Hbf und in 18 Minuten in Bremerhaven. Weiterhin bietet die Landesstraße 134 zusammen mit dem Bahnhof eine äußerst günstige Verkehrserschließung. Die notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind vor Ort bzw. im Nachbarort Bokel (1,5 km) vorhanden. Auch erhöhen ein gutes Sportstättenangebot sowie Jugendraum, Altersbegegnungsstätte und Kindergarten die Attraktivität des Ortes.
Das Haus liegt am südlichen Rand der Ortschaft. Von hier aus können Sie sofort mit Spaziergängen oder Radtouren im benachbarten Wald beginnen. Zum Kindergarten sind es ca. 650 m und zur Grundschule (Bokel) sind es 2,5 km. Sämtliche weiterführenden Schulen gibt es in Beverstedt oder Hagen. Kinder werden mit Bussen gefahren.
Im Nachbarort Bokel gibt es auch einen prakt. Arzt, einen Zahnarzt, ein Freibad, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Vereine. Umfangreiche Versorgungseinrichtungen (Edeka, Combi, Lidl, Aldi, Rossmann, usw.), Banken, zahlreiche Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Behörden, Fachärzte (Kinder, Augen, Orthopadie, Frauen, usw.) stehen im 5 km entfernten Beverstedt oder im 12 km entfernten Hagen zur Verfügung.Entfernungen:
Autobahn 18 km
Bus 0,4 km
Gesamtschule 5 km
Grundschule 2,5 km
Gymnasium 5 km
Kindergaerten 0,6 km
U/S Bahn 0,8 km
Zentrum 0,9 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.03.2024
Gültig bis: 03-2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24B-STU-ADO-01a

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