- Wohnfläche 98 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Penthouse
- Verfügbar ab August 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 1.800 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.500 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Exklusive Penthouse-Wohnung in Gaimersheim mit großem Balkon und traumhafter Aussicht
In der begehrten Wohngegend in Gaimersheim erwartet Sie ab dem 01.08.2025 eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, einzigartige Deckenhöhe und zahlreiche Komfortmerkmale.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Schwedenofen und viel Tageslicht dank großer Fensterflächen und hoher Decken
- Einbauküche inklusive
– stilvoll integriert und voll ausgestattet
- Großer Balkon mit Markise und herrlicher Aussicht – ideal zum Entspannen
- Elektrische Rollos, Fußbodenheizung und eine moderne Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Penthouse-Lage mit optimaler Privatsphäre
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Gemeinschaftswaschraum im Keller
Zusätzliche Ausstattung & Extras:
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox, je 100 €/Monat
- Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
- Haustiere nach Absprache willkommen
- Rundum-sorglos durch Hausmeisterservice: Keine Sorge um Treppenhausreinigung, Mülltonnen oder Winterdienst – alles wird zuverlässig erledigt
Top-Lage mit idealer Infrastruktur:
- Nur ca. 5 Minuten mit dem Auto zur Audi AG – perfekt für Mitarbeitend
- Bushaltestellen in fußläufiger Nähe, mit Anbindung Richtung Ingolstadt und Bahnhof
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäcker, Drogerien und mehr, in unmittelbarer Umgebung
- Mehrere Kitas und Kindergärten sowie eine Grundschule schnell erreichbar
- Gute medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und nahegelegene Kliniken
- Die Wohnung liegt nahe am Naturschutzgebiet Gaimersheimer Au, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Erholung im Grünen
Mietkonditionen:
- Warmmiete: 1.800 €/Monat
- Stellplätze: 2 TG-Stellplätze je 100 €/Monat
- Gesamtmiete: 2.000 €/Monat
- Bezugsfrei ab 01.08.2025
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die ein modernes Zuhause mit besonderem Flair, hochwertiger Ausstattung und einer perfekten Mischung aus Stadtnähe und Natur suchen – ohne lästige Hausarbeiten rund ums Gebäude.
