Wohnung Etagenwohnung im Wetzlarer Blumenviertel Wetzlar

Sie suchen eine schöne Etagen/Eigentumswohnung im beliebten Wetzlarer Blumenviertel?
Hier ist sie!

Die Wohnung ist gepflegt und bietet 1 großes Wohnzimmer.
2 Schlafzimmer, 1 Küche mit vorhandener Einbauküche und angegliederter Speise/Vorratskammer, 1 großes Bad mit großer Glasdusche und Badewanne.
Aus hygienischen Gründen gibt es ein Urinal.
Natürlich ist auch ein Spiegelschrank und ein Waschbecken mit Unterbau vorhanden.

Zudem gibt es ein schönes, helles Dachstudio.
Hier kann man ein Büro unterbringen und zwei weitere kleine Räume bieten Platz zum unterstellen oder für ein kleines Gästezimmer.

Im Wohnzimmer haben Sie großzügig Platz für z.B. eine Essecke und die Wohngarnitur.
In der Ecke befindet sich ein gemütlicher Kaminofen.
Dieser ist mit Holz beheizbar.

Der Keller bietet 2 Kellerräume und eine Waschküche mit Miele Waschmaschine.
Hier befindet sich auch eine nagelneue Heizung, die den aktuellen Anforderungen entspricht.

Außen findet sich eine Einfahrt, die bis zu 3 Stellplätze bietet.

Das Grundstück ist ca. 880m2
groß und ist zur Hälfte nutzbar.
Hier befinden sich 2 Schober für Gartenutensilien und Grills und ggfs Holzvorräte für den Kaminofen.

Ein Sitzplatz im Garten für mehrere Personen ist eingerichtet.

2 Apfelbäume, 1 Mirabelle, 1 Kirsche, 1 Pfirsich sind außer 2 schönen Beeten und Stäuchern vorhanden.

Alle Nachbarn sind freundlich, was nicht unwichtig ist.

Sofort beziehbar.

In der nahen Umgebung finden sich ein schöner Park, ein Hallenbad, Minigolf (alles über die Straße), ein Friseur, fünf gute Restaurants, ein Hotel, eine Tankstelle und zwei Bushaltestellen sowie eine physiotherapeutische Praxis.
Der Wald liegt ca. 500 Meter entfernt.

Im Kreis von ca. 1000m Ärzte, Krankenhaus, Schule, 3 Supermärkte, eine weitere Tankstelle und zwei Banken.

Alles fußläufig erreichbar.

Zur A45 benötigen Sie mit dem Auto 5 Minuten.

Es liegen zwei Wertgutachten vor, die deutlich höher als der Angebotspreis liegen.

Gerne nehme ich auch Ihre Preisvorschläge entgegen.

Das Alter ist gemittelt.
Das Haus wurde 1956 errichtet und 1986 deutlich erweitert.

Maklergebühren fallen nicht an.