Wohnträume verwirklichen: Neubauprojekt in Bad Iburg - Glane | Provisionsfrei KfW 40+

**Beschreibung:**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Iburg - Glane! Dieses moderne Neubauprojekt umfasst exklusive Doppelhaushälften mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 201m2 und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 162m2. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Windfang, der Zugang zur Garage bietet. Vom Windfang gelangen Sie ins Esszimmer und weiter zum Gäste-WC, zur offenen Küche und zum Wohnzimmer, das den Zugang zur Terrasse ermöglicht. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 84m². Das Obergeschoss mit ca. 78m2 beherbergt ein Badezimmer, 2 Balkone und 4 Schlafzimmer. Jeder Balkon ist von zwei Zimmern erreichbar. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 162m².

**Lage:** Das Neubauprojekt befindet sich in Glane, einem malerischen Ortsteil von Bad Iburg im niedersächsischen Landkreis Osnabrück. Die Lage südlich der Städte Osnabrück und Georgsmarienhütte am Teutoburger Wald bietet eine ideale Verbindung zur Natur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

**Ausstattung:**

* Grundstück pro Haushälfte ca. 390m²
* KfW 40+ Standard für maximale Energieeffizienz
* Elektrische Rollläden für mehr Komfort
* Offener Wohn-/Essbereich für moderne Wohnkultur
* Dreifachverglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung
* Terrasse mit Garten für entspannte Stunden im Freien
* Fertige Außenansicht mit Putzfassade und weißem Anstrich
* Innenwände und Decken mit Gipskarton beplankt, spachtelfertig vorbereitet
* Vorinstallierte Steckdosen- und Schalteröffnungen, sowie Leerrohre für Kabelverlegung
* Bodenplatte & Kanalarbeiten

**Nicht im Kaufpreis enthalten:**

* Malerarbeiten im Innenbereich
* Boden- und Fliesenbeläge
* Außenanlage
* Elektrik
* Heizung, Sanitär
* Estrich
* Treppe

**Sonstiges:**

* **Provisionsfrei**
* Zusätzliche Kosten: übliche Kaufnebenkosten für Notar, Gericht und Steuern; Anschlusskosten für Medien und Telekommunikation, sowie weitere Hausanschlüsse gehen zu Lasten des Käufers.
* Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig erstellt, jedoch wird keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

**Kontakt:**

Wir laden Sie herzlich ein, dieses nachhaltige Traumhaus persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch und profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.