Wohnidylle in Ortsrandlage - und alles vor der Tür!
795.000 €
- Wohnfläche 239 m²
- Zimmer 8,5
- Grundstücksfläche 509 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1983
- Provision Mit Provision
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohnidylle in Ortsrandlage - und alles vor der Tür!
Treten Sie ein in Ihr neues Eigenheim. Elegant. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter dieses Einfamilienhaus beschreiben würde.
Im einzigartigen, mediterranen Stil gebautes Wohlfühlhaus sorgt für ein Hauch Urlaubsgefühl.
Der helle Wohn- und Essbereich wird der Treffpunkt für Familie und Freunde sein. Ob beim Essen in geselliger Runde am lauschigen Kaminfeuer - Sie werden hier Ihr Wohnglück finden. Neben dem Wohnbereich haben Sie ein weiteres Zimmer, die Sie als Büro oder als Gästezimmer einrichten können. Die geräumige Küche und der Wintergarten, der zum Verweilen einlädt, schließen diese Etage ab.
Eine Etage höher befinden sich Ihre Privaträume. Hier ist viel Platz für Ihre Lieben. Neben dem Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide gibt es hier zwei freundliche und helle Kinderzimmer, einen großen Flur sowie ein weiteres Duschbad. Die familiengerechte Aufteilung lässt keine Wünsche offen.
Noch mehr Platz erwartet Sie in dem Einliegerbereich im ausgebauten Untergeschoss. Bei Bedarf können Sie die Räume mit dem Hauptteil des Hauses gern verbinden. Sie können diese Einliegerwohnung für Oma und Opa oder zur Vermietung nutzen - Ihre Entscheidung.
Die Architektur des Hauses überzeugt auf ganzer Linie.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Kaminofen
- Gäste-WC im EG
- Büro oder Gästezimmer im EG
- Schlafzimmer mit Ankleide im DG
- Tageslichtbad en Suite im DG
- Duschbad im DG
- Wäscheabwurf
- Fußbodenheizung
- Parkett- und Fliesenboden
- Doppelverglaste Holzfenster
- Terrasse
- Loggia
- Wintergarten
- Einliegerbereich mit separatem Zugang
- Sauna und genügend Abstellräume im UG
- Carport
- Stellplatz
u.v.m.
Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 509 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
# Lagebeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 145,33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.07.2022
Gültig bis: 29.07.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 08619
Rechtliche Angaben
Ihr Makler mit Herz
Bärbel Bahr
Immobilien Service Bärbel Bahr
Wolfgang-Brumme-Allee 35
71034 Böblingen
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
E-Mail: Immobilien@baerbel-bahr.de
Internet: www.baerbel-bahr.de
Inhaber: Bärbel Bahr
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, 71032 Böblingen
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
DE 56147-76053
- See more at: http://www.baerbel-bahr.de/impressum
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr