Sofort einziehen und wohlfühlen

# Objektbeschreibung
In einem ruhigen, jungen Wohngebiet in Aussichtslage von Weissach liegt dieses schöne Haus. In direkter Nähe zur Natur.

Die Terrasse nach Westen erweitert den großen Wohn-/ Essbereich. Hier ist Platz zum Leben! Und Licht! Und bereits ein Anschluß vorhanden für Ihren Kaminofen. Die separate Küche, Garderobe und ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoß finden Sie 2 Zimmer, die mit knapp 14 und 16 m² Wohnfläche schön groß sind! Das Tageslichtbad ist mit Wanne, großer Dusche und Handtuchwärmekörper ausgestattet.
Der Dachspitz, der nicht zur Wohnfläche zählt, ist über eine normale Treppe zugänglich und voll ausgebaut. Stehhöhe max. 180 cm, Grundfläche ca. 16 m². Super als Spielzimmer oder Homeoffice.
Ein weiteres Zimmer finden Sie im Gartengeschoß, ergänzt durch das Gästebad, das in Kombination mit dem Hauswirtschaftsraum auch Platz für Waschmaschine und Trockner hat.
Es gibt eine Fußbodenheizung, damit es schön gemütlich wird und im Wohnbereich elektrische Rollläden. Und an den Wänden richtig tollen Putz.

Wenn Sie davon träumen wird es Zeit aufzuwachen. Denn hier ist Ihr neues Zuhause, das all das bietet!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Ausnahmetalent vorstellen zu dürfen.

# Ausstattung
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Große West-Terrasse mit Markise
- Elektr. Rollläden im Wohnbereich
- Separate Küche
- Glasschiebeelemente zwischen Wohnzimmer und Treppenhaus
- Toller Waschel-Putz im ganzen Haus
- Fußbodenheizung
- Großes Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchwärmekörper
- Gästezimmer im Gartengeschoß
- Gästebad / Hauswirtschaftsraum im Gartengeschoß
- Ausgebauter Dachspitz mit ca. 16 m² Grundfläche
- Außenzugang Gartengeschoß
- Starkstromanschluss
- Gartenhaus
Und vieles mehr!

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 339 m²

# Lagebeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 59,32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.07.2016
Gültig bis: 13.07.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 08833