Wohnhaus mit Werkstatt & Hausbar, modernisiert, Maklerfrei!
289.000 € VB
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 4,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 190 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1876
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Der Partyraum im Erdgeschoss ist ein echter Hingucker.
Bestens ausgestattet mit einer gemütlichen Sitzgruppe und Ausschanktheke. Bei warmem Sommerwetter können die Gäste auf der kleinen Terrasse vor dem Haus Platz nehmen und vom gemauerten Grill verköstigt werden.
Eine besondere Atmosphäre strahlt das Wohnzimmer aus. Durch die freigelegten Steinmauern und Holzdecken wurde ein Unikat geschaffen, der sich dort befindende, moderne Holzofen macht es zu einer gemütlichen Wohlfühloase und hält den gesamten Wohn- und Essbereich warm.
Der Balkon auf der Südseite ist mit einem Glasdach geschützt, so das dieser das ganze Jahr genutzt werden kann.
Eine kleine Werkstatt mit Einfahrtstor bietet Platz für Motorräder oder andere Hobbys und Leidenschaften.
Neben dem Einfahrtstor, mit dem man den Hof komplett schließen kann, befindet sich ein Gartenhaus das bisher als Holzlager diente.
Neben dem Holzofen, beheizt die Zentralheizung mit Heizkörpern das gesamte Haus.
Zusammen mit dem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Toilette separat) bietet das Haus einen modernen Wohnkomfort mit rustikalem Flair.
Rohrdorf ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Eutingen im Gäu mit sehr guter Anbindung an die A81. Der nahegelegene Bahnhof mit Verkehrsverbindungen Richtung Stuttgart, Horb und Karlsruhe bietet hervorragende Anbindungen für Pendler und Freizeitreisende.
Am Ort gibt es für die Kleinen einen Kindergarten, sowie mehrere Spielplätze und Bolzplätze. Den täglichen Lebensmittelbedarf können Sie über die örtlichen (mobilen) Lebensmittelhändler und die vielen Discounter in den benachbarten Ortschaften abdecken.
