Wohnhaus mit 4 Ferienwohnungen auf Wangerooge

# Objektbeschreibung
Ruhig und idyllisch gelegen, nur wenige Gehminuten vom Hauptbadestrand der Insel Wangerooge entfernt, befindet sich das Haus Martha mit seinen 4 Ferienwohnungen.
Ursprünglich wurde das Haus 1968 in massiver Bauweise erstellt, bis 1986 stets modernisiert und bis ca. 2007 auf nun ca. 406 m² Wohnfläche erweitert.
Zur Zeit sind 2 Wohneinheiten (9a-Maisonettewhg. mit 108,53 m² / 9b-Souterrainwhg. mit 129,45 m²) fest vermietet, 1 Wohnung ( 9 mit 113,61 m²) wird als Ferienwohnung genutzt, die kleine Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche nutzt die Eigentümerin privat.
Ob als Ferienhaus zur Vermietung oder auch zur Festvermietung (Anfragen liegen vor) - die individuellen Möglichkeiten sind vorhanden ... weitere Einzelheiten zu den Wohnungen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch und bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

P.S. Es haben Gartenarbeiten/ Baumfällarbeiten auf dem Grundstück stattgefunden. Daher entsprechen die Außenfotos (mit Bäumen) momentan nicht dem aktuellen Zustand.

# Ausstattung
- 4 Ferienwohnungen

- Teilkeller

- Garage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 864 m²
Nutzfläche: ca. 81 m²

# Lagebeschreibung
Wangerooge ist eine Insel im niedersächsischen Wattenmeer innerhalb des gleichnamigen Nationalparks. Sie ist die östlichste der sieben bewohnten Ostfriesischen Inseln und mit 7,94 Quadratkilometern Fläche das zweitkleinste bewohnte Eiland dieser Gruppe. Nur wenige Gehminuten vom herrlichen Nordseestrand entfernt, trotzdem dem Ortskern nahe, sodass alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bahnhof, Flugplatz, Golf- und Tennisplatz schnell zu erreichen sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-11-09
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8970