Wohnhaus in Bad Iburg zu verkaufen

Verkauf eines Wohnhauses im Bungalowstiel
Verk. Grund; altersbedingte  Familien- Zusammenführung

Wo:   gelegen im herrlichen  Bad Iburg im südlichen    
                    Teutoburgerwald.
Ein  Mehrgenerationshaus, oder für Großfamilien oder Kapitalanleger geeignet.
  Bad Iburg;  Kleinstadt mit ca 11000 Einwohner  ,   
        Das Wohnhaus  mit Apartement
         und Anbau für  ' Mehrgenerations- Wohnen
               Am Hakentempel 32,
                   49186 Bad Iburg
Erbaut im Jahr 1966 im Bungalowstiel ,auf einem Erbbaupacht Grundstück mit 818qm , Erbpacht bestellt für 99Jahre bis 2064
Bauart; Klinkerbauweise mit Hohlschicht, die später mit PU Schaum   für die Wärmeisolierung ausgeschäumt wurde.

 Bebaute Wohn-und Arbeitsfläche auf 2 Etagen sowie
überdachte  Terrasse , Kellerraum ,Gartenhaus und Carport     ca 400qm    
Haupthaus: Wohnfläche                                                         124 qm
Apartement:  im Dachgeschoss des  Haupthauses            68 qm
Wohnungsanbau mit separaten  Eingang 92
qm
Haupthaus voll Unterkellert zuzüglich                                  124 qm
Im Keller befindet sich ein Badezimmer mit 2 Duschanlagen und Badewanne  eine Sauna für 6 Personen , ein Ruheraum, Hobbywerkstatt, Lagerräume,    sowie die Kellergarage für 2 Autos 
In einem  Kellerraum  im Anbau befindet sich  die 2018/19 neu erstellte Zentrale  Gasheizung-Anlage und der Warmwasser Boiler mit 200 ltr

Im Garten,  ein Gartenhaus   (Gerätehaus )  von     3x6m
ein Carport am Wohn-Anbau mit Sonnenmarkiese .
Carport Grösse 4x5+3x4 m,  alle 2 mit Beleuchtung

Wunderschöne liebevoll angelegte Gartenanlage  mit Beleuchtung und ein
gepflegter Rasen ca 90qm den ein Rasenrobotter in Schuss hält
Auf dem Dach eine Photovoltaikanlage , Speicher 10KW  (im Keller,) Solarpanele am Dach zum Süden und Westen ausgerichtet.
Einfahrt in die Kellergarage auf Niveauhöhe der Strassenanlage.
Eingang ins Haupthaus über Granit gepflasterten Weg und Treppenstufen
Zugang  zum Hof über gepflasterte  Zufahrt
2 weitere Auto- Stellplätze  direkt hinter dem  Bau-Grundstück.

Aktuelle Aufteilung der  Wohnanlage
      Zimmeranzahl Haupthaus  
Haupteingang mit Dielenvorraun sowie offener
Treppen Aufgang zum Apartment u. Abgang z. Keller
1x Gäste-Toilette
2x Badezimmer davon wie schon erwähnt eins im Keller NEU in2023 und
1x neu 2021 mit Duschanlage, Waschtisch und Toilette im Schlafbereich
2x Schlafzimmer jeweils mit TV Anschluss
1x Büroraum, Internet Anschluss, Glasfaserkabel bereits im Vertrag
1x Bügel/ Nähzimmer
1x Wohn-Küche für mehrere Persohnen
1x Abstell/ Vorratsraum direkt an der Küche gelegen
1x kleines Wohnzimmer oder Esszimmer mit TV Anschluss
1x Wohnzimmer mit offenen Kamin und TV Anschluss
    (  beide Zimmer mit Zugang zur überdachten Terasse)

           Zimmeranzahl im Apartement   
1x Flur mit Gradrobe  und Einbauwandschrank
1xBadezimmer , WC, Badewanne und Waschtisch
1x Wohnzimmer mit TV Anschluss
1x Schlafzimmer
1x Büroraum mit WLAN Anschluss für PC
          Dachfenster; Holz und Kunststoff -Velux- Fenster

Wohnungs-Anbau; als Mehrgeneratios-Wohnung oder Einliegerwohnung
                 mit separaten Süd-Eingang   (Bauj. 1982)
          Zimmeranzahl  Erdgeschoß
1X Flur und Treppenhaus mit Aufgang zum Dachgeschoss
                      und Abgang    zum Keller
1x Wohnküche mit TV Anschluss
1x Wohnzimmer mit TV Anschluss
1x Gäste- Toilette
         Zimmeranzahl Im Dachgeschoss
1x Badezimmer mit WC, Dusche, Badewannen und 2 Waschtische                           Anschlüsse für  Bidet
1x Kinderzimmer/ Büroraum mit TV und PC Anschluss
1x Schlafzimmer mit TV Anschluss
.    die Zimmer mit Velux Dachfenster und normale Kunststoff-Fenster im Giebel

Freistellung der Wohnanlage  Geplant Sommer/?Herbst 2024 ( nach Fertigstellung der im Bau befindlichen Wohnung für die Familienzusammenführung . )