Wohnen, wo andere Urlaub machen & die Natur geniessen!

# Objektbeschreibung
Unser aktuelles Angebot, ein kleines, gemütliches Ferienhaus – gemäß Nutzungsänderung offiziell als Wohnhaus nutzbar –, liegt absolut ruhig, idyllisch und mit toller Aussicht im ehemaligen Feriendorf des Brensbacher Ortsteils Stierbach.

# Ausstattung
Das Objekt bietet Ihnen auf ca. 69 qm Wohnfläche einen großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenstern, Balkon und offener Küche, Bad und kleinem Abstellraum im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse im talseits freistehenden Untergeschoss. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene noch Wirtschafts-/Kellerräume.

Aus der zum Dachfirst hin offenen Wohnebene genießen Sie einen fantastischen Blick über die Höhenzüge des Odenwalds.

Das 1974 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre stetig modernisiert: Fassadenänderung 1999, Neueindeckung Dach 2008, neue 3-fach-verglaste Fenster 2009, Elektro-Direkt-Heizung 2011, Fliegengitter 2022 und eine große Pergola im Eingangsbereich erst im letzten Jahr.

Auf dem 434 qm großen Grundstück, unverbaubar mit Blick in die Abendsonne gelegen, befindet sich noch eine kleine Gartenhütte. Darüber hinaus gehört noch ein Miteigentumsanteil an fast 14.000 qm Gemeinschaftsfläche zu unserem Angebot. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Ihr zukünftiges Heim wird zur Zeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei sodass einer zeitnahen Nutzung nichts im Wege steht – egal ob selbst genutzt als Erstwohnsitz, als Wochenend-Domizil, als Ferienhaus oder komplett vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) fällig mit notarieller Beurkundung

Grundstücksfläche: ca. 434 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-15

Anbieter-Objekt-ID: 5012