Wohnen mit dem besonderen Flair Stadtvilla in Zentrumsnähe

# Objektbeschreibung
Würde man die Zeit zurückdrehen und sich die Bahnhofstraße in Jever um die Jahrhundertwende anschauen, würden einem vor allem die prächtigen und großen Herrenhäuser, Geschäftshäuser und die Bäume einer Allee ins Auge fallen.
Das geschäftliche Leben pulsierte rund um den Bahnhof um 1906.

Auch heute haben die großen herrschaftlichen Häuser nichts von Ihrem Charme eingebüßt. So auch die hier angebotene sehr großzügig bemessene Stadtvilla nebst inzwischen ausgebautem Wirtschaftsgebäude.

Der nach Süd-Osten ausgerichtete, eingewachsene und sichtgeschützte Garten mit romantischer Holzterrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Wohlfühloase mitten in der Stadt.
Das Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 393 m², die sich auf 2 Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen. Weitere 53 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Nebengebäude, welches aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von 5100,00 € vermietet ist.

Das ursprünglich 1906 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Haus wurde von der jetzigen Eigentümerin seit 2001 mit viel Gefühl für den Stil des Hauses renoviert und saniert.
Besonders erwähnenswert sind die vielen Jugendstilelemente, die sich vor allem an den großen Türen vom Treppenhaus zu den Etagen befinden, und an den Original-Zimmertüren, sowie dem historischen und betriebsbereiten Kachelofen im Erdgeschoss. Die Holzfenster mit Iso-Verglasung sind ebenfalls dem ursprünglichen Baujahr angepasst. Hohe Decken, große und lichtdurchflutete Räume, Schiebetüren, sowie das separate Treppenhaus vermitteln ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Ihnen stehen insgesamt
13 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, 1 HWR und eine Sauna mit Ruheraum zur Verfügung.

Die Nutzung ist vielfältig möglich. So wäre es denkbar, Wohnen und Arbeiten zu verbinden und entsprechend die Etagen zu nutzen oder aber die Wohnbereiche gänzlich zu trennen und mehrere Wohnungen zu schaffen.

Machen Sie eine Zeitreise mit uns und fragen Sie unser Exposé an. Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses besondere Haus, nachdem Sie uns einen Finanzierungsnachweis erbracht haben.

# Ausstattung
- Denkmalschutz,
- Nebengebäude mit Wohn-Küche, Bad und 2 Schlafräumen auf 2 Ebenen
- Aktuell vermietet für Jahresnettokaltmiete 5100,00 €

- Haupthaus 2 Vollgeschosse und
- ausgebautes Dachgeschoss

- 11 Zimmer
- 1 Küche
- 3 Bäder

- 1 Holzterrasse ( Hochparterre mit Treppe zum Garten)
- 1 Balkon

- Grundstück 601 m²
- sichtgeschützter Garten

- Treppenhaus getrennt von den Wohnbereichen

- Parkett und Dielenböden
- Fliesen im Treppenhaus

- Raumhöhe ca. 3,60 in den Vollgeschossen

- Holzfenster mit Iso - Verglasung

- Sauna nebst Ruheraum

- HWR

- Teilkeller

- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Januar 2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 601 m²
Nutzfläche: ca. 90,40 m²

# Lagebeschreibung
Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt Jever hat mehr als 15 000 Einwohner. Jever befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt. Im Norden grenzt Jever an die Gemeinde Wangerland, im Osten und Süden an die Stadt Schortens.

Die Stadt umfasst die Ortsteile Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Eine gute Verkehrsanbindung ist aufgrund des Bahnhofes und der naheliegenden Umgehungsstraße (B210) mit direkter Anbindung zur Autobahn gegeben. Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen u.v.m. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9153