Wohnen im schönen Werries: Modernisiertes Reihenendhaus mit großem Grundstück, Pool und Garage
249.000 €
- Wohnfläche 76,92 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 577 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Baujahr 1912
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
203-12909
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 189,7 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1912, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: F
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Im beliebten Stadtteil Werries befindet sich dieses modernisierte Reihenendhaus. Genießen Sie die Vorzüge von ruhigem Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld, verbunden mit schnellen Wegen zum Einkauf im Maxicenter, zu Kindergärten, Schulen oder Ärzten. Und Kinder freuen sich auf den nahe gelegenen Maxipark.
Im Jahr 2013 wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hier gilt das Motto: Einziehen und wohlfühlen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich. Das offene Wohnumfeld schafft den neuen geselligen Lebensmittelpunkt Ihrer Familie. Im Anschluss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Die Kombination von weißen und schwarzen Fliesen ist modern und zeitlos gehalten.
Über die schöne neue Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer mit rd. 14 m² und rd. 18 m² Wohnfläche.
Auch der Keller ist tipptop gepflegt. Er hat zwar eine niedrige Deckenhöhe, glänzt allerdings mit einem wohnähnlich genutzten Raum, derzeit als Schlafzimmer genutzt, einer gefliesten Waschküche und einem modernen WC. Von dem Keller haben Sie auch Zugang in Ihre Gartenoase. Ein sehr gepflegter Garten, zwei Freisitze, drei Abstellräume, ein direkter Zugang zur Garage, ein Partyraum mit rd. 34 m² Nutzfläche,... man weiß gar nicht, wo man zuerst hinschauen soll. Aber das Highlight der Gartenoase ist natürlich der Außenpool. Hier kann der Sommer kommen, die Entspannung ist vorprogrammiert.
Neben dem Haus befinden sich die Garage und die gepflasterte Fläche vor dem Haus ist pflegeleicht und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 577 m²
Nutzfläche: ca. 124,25 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 189.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Gültig bis: 2034-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12909
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Dortmunder Volksbank eG
Betenstr. 10
44137 Dortmund
Tel.: 0800 4444 454
Fax: 0231 5402 200
Homepage: www.dovoba.de
E-Mail: mail@dovoba.de
Vertreten durch den Vorstand: Michael Martens, Markus Dünnebacke, Matthias Frentzen, Gregor Mersmann, Ludger Suttmeyer
Generalbevollmächtigter: Jürgen Eilert
Vorsitz des Aufsichtsrates: Ulrich Leitermann, Dipl.-Kaufmann, Vorstandsvorsitzender SIGNAL IDUNA Gruppe
Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister: Amtsgericht Dortmund GnR 425
Registergericht: Dortmund
Sitz der Genossenschaft: Dortmund
Umsatzsteuer-ID: DE124652049
Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK), Breite Straße 29, 10178 Berlin, Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-OMX5-WO31F-34
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer zu Dortmund, Märkische Straße 120, 44141 Dortmund, www.dortmund.ihk24.de
Einlagensicherung und Institutsschutz: Die Dortmunder Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. www.bvr-institutssicherung.de, www.bvr.de/SE
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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