Wohnen im Herzen von Großbottwar!

# Objektbeschreibung
Erleben Sie hier eine lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) mit zwei Balkonen im Herzen von Großbottwar. Durch die zentrale Lage, lassen sich alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr gut zu Fuß erledigen. Die Wohnung, welche aktuell für 9.360 € Jahreskaltmiete vermietet ist, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird aktuell über eine Gaszentralheizung beheizt. Durch die zwei Balkone können Sie zu jeder Zeit die Sonne genießen. Die kleine Hausgemeinschaft, von insgesamt nur drei Einheiten, lassen Ihnen im Haus die nötige Ruhe, um entspannt wohnen zu können. Neben der Einbauküche und einem Kellerraum ist auch ein Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten. Interesse geweckt?

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Großbottwar, mit ihrem historischen Ortskern, befindet sich im Naherholungsgebiet Bottwartal. Der nahe Autobahn-Anschluss Stuttgart-Heilbronn und der direkte ÖPNV-Anschluss machen diesen Ort verkehrsgünstig. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Die angrenzenden Gewerbegebiete von Großbottwar und Oberstenfeld bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,02 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.04.2020
Gültig bis: 2030-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15036