Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Umgebung!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Oase: In einem Ende der 90-iger Jahre erstellten Mehrfamilienhaus, in ruhiger Lage des beliebten Wohngebietes Marbach-Süd befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ausgestattet mit einer kleinen Küchenzeile, Parkett und Fliesenboden. Sie verfügt neben hellen Wohnräumen auch über einen Süd- und einen Westbalkon. Das Badezimmer bietet eine Dusche und WC sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer bewohnt. Eine Übergabe ist nach Absprache kurzfristig möglich.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich ein Bild zu machen. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage bzw. als Einsteigerimmobilie!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot, ist Marbach das Tor zum Bottwartal. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt. Die Nähe zu Ludwigsburg und der S-Bahn-Anschluss sind ein weiteres Argument für die Schillerstadt Marbach.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.06.2019
Gültig bis: 2029-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16155