Wohnen auf einer Ebene-gepflegter Bungalow mit Garten und Carport in Lübeck zu verkaufen.

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Hansestadt Lübeck. Dieser stilvolle Bungalow, erbaut im Jahr 1979, überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einer einzigen Ebene erleben Sie höchsten Wohnkomfort auf ca. 114 m² Wohnfläche.

Die Immobilie ist momentan vermietet und bringt eine feste Mieteinnahme von jährlich 14.400,- € pro Jahr ein.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen!
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Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da.
Sprechen Sie uns sehr gerne an!

# Ausstattung
Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 6 Monate nach Kauf
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 475 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Hansestadt Lübeck ist mit ca. 210.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Kiel die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein.
Die kreisfreie Stadt grenzt im Osten an die Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern und im Südwesten an die Kreise Stormarn und Herzogtum Lauenburg, die bereits zur Metropolregion Hamburg gehören.
Flächenmäßig ist Lübeck mit rd. 214 Quadratkilometer die größte Stand des Landes. Die nächstgrößeren Städte sind Hamburg (ca. 60 km südwestlich) Kiel (ca. 78 km nordwestlich) und Schwerin (ca. 68 km südöstlich).
Die wasserumflossene Altstadt wurde zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt und beansprucht außerdem den Titel Kulturhauptstadt des Nordens.
Die Verkehrsanbindung von Lübeck ist als gut zu bezeichnen. Mehrere Bundesautobahnen (A 1, A 226 und A 20) umringen die Stadt. Die Stadt ist an das deutsche ICE-Netz angeschlossen.
In kurzer Zeit erreichen Sie auch die Ostseebäder in der Lübecker Bucht.

Die Stadt liegt sowohl bei den Eisenbahn- als auch bei den Straßenverbindungen an der sog. Vogelfluglinie, der Verbindung von Hamburg nach Skandinavien. Neben dem regionalen Flughafen Lübeck-Blankensee liegt der nächstgelegene internationale Flughafen in Hamburg. Für den Seeverkehr hält Lübeck ein breites Angebot an spezialisierten Häfen vor, darunter auch den größten europäischen Fährhafen. Daneben hat die drittgrößte deutsche Hansestadt ihre Stärken vor allem in den Branchen Gesundheitswirtschaft, Neue Medien, Logistik und Ernährungswirtschaft, die durch ein breites Forschungs- und Hochschulangebot ergänzt werden.Entfernungen:
Flughafen 10,5 km
Fernbahnhof 2,3 km
Autobahn 0,9 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 162.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.02.2025
Gültig bis: 26.02.2035
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KLK_532