Wohnen auf einer Ebene - Einfamilienhaus mit großem Garten

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde von der Firma Wolff + Müller 1968 gebaut und 1972 kam noch der Anbau dazu
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Garten und eine Garage

# Ausstattung
Direkt nach dem Eingang befindet sich idealerweise die Garderobe.

Gleich rechts betreten Sie die große Küche, die auch noch Platz für einen Frühstückstisch bietet.
Eine "Durchreiche" in das Esszimmer spart unnötige Wege.
Ihre Vorräte können Sie praktischerweise in der angrenzenden Speisekammer unterbringen.

Links befindet sich die Gästetoilette und daneben das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken ausgestattet ist.

Gleich 2 Kinderzimmer bieten viel Platz für Ihre Familie. Oder einfach als Büro oder Gästezimmer zu nutzen - ganz nach Ihren persönlichen Wünschen.

Ein großes Schlafzimmer ist natürlich ebenfalls vorhanden.

Vom Esszimmer geht es direkt ins große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem Heizkamin.

Von dort eröffnet sich der Zugang auf den besonders großen Garten. Da können Ihre Kinder unbeschwert spielen und sie können sich in Ihre Gartengestaltung so richtig verwirklichen.
Ob pflegeleichter Rasen oder Traumrosen mit Gartenteich. Alles ist drin.

Im Untergeschoss ist die Ölheizung mit den Tanks,, die Waschküche und gleich 2 Kellerräume untergebracht.

Vor dem Haus stehen Ihnen für Ihre Fahrzeuge 2 Garagen zur Verfügung.

Alles in allem ein sehr interessantes Objekt, auch wenn sicherlich noch etwas modernisiert werden muss. Aber das lohnt sich hier wirklich. Also gleich anmelden, bevor ein anderer wieder schneller ist.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 529 m²

# Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt!

Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 370,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 30.08.2023
Gültig bis: 2033-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44310109-056619