3 Familienhaus mit großer Dachterrasse - ideal auch für Pferdehaltung !!

# Objektbeschreibung
Dieses große 3 Familienhaus wurde 1931 erbaut und 1972 mit einem großen Anbau erweitert.
Eine sehr große Scheune kann für handwerkliche Tätigkeiten als auch für die Pferdehaltung
aufgrund der dazugehörigen Wiesen genutzt werden.
Der Traum von ruhigem Wohnen in Verbindung mit dem Leben zusammen mit Ihren Tieren kann
hier verwirklicht werden.

Das Objekt muss komplett renoviert werden, aber mit Ihrem handwerklichen Geschick können sie aus dem Objekt wieder ein schönes Zuhause zaubern.
Evtl. eine Wohnung selbst bewohnen und 2 vermieten, oder alles als Generationenhaus.
Hier ist alles möglich!

Insgesamt verfügen Sie über eine Wohnfläche von ca. 248 qm und einem Grundstück mit 5306 qm !!!!!!

# Ausstattung
Über den Haupteingang kommen Sie in die 1. Wohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche. Diese besteht aus 2 Zimmern mit Küche und Toilette.

Über das Treppenhaus geht es in die 2. Wohnung. Diese ist mit ca. 110 qm sehr groß und verfügt über 4 Zimmer, separater Toilette, einer Speisekammer und auch noch einem Ankleidezimmer.
Die 50 qm große Dachterrasse sorgt für Urlaubsfeeling vom Feinsten.

Im Dachgeschoss ist die Bühne, die noch über viel Ausbaureserven verfügt.

Natürlich ist das Haus auch unterkellert. Hier ist die Waschküche, ein Gewölbekeller, ein Vorratskeller und die Heizung untergebracht.

Die 3. Wohnung ist von der Hofseite mit einem extra Eingang begehbar. Hier sind ca. 85 qm verteilt auf 3 Zimmer, mit Küche, Badezimmer und extra Toilette. Das Badezimmer wurde bereits renoviert. Leider ist seit neuestem das Flachdach undicht. Daher muss dies zu aller erst saniert werden.

Die ehemalige Scheune wurde von einem der Eigentümer als Werkstatt mit Platz für die ganzen Fahrzeuge genutzt. Dies könnte man aber wieder für die Tiere umgestalten.

Alles in allem ein sehr interessantes Objekt das auf seine neue Bestimmung wartet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 9
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 248 m²
Grundstücksfläche: ca. 5306 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 248 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Honkling.
Dieser Ortsteil liegt zwischen Gschwend und Gaildorf, sehr idyllisch gelegen.

# Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt!

Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 456,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.09.2023
Gültig bis: 2033-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Letzte Modernisierung: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45180101-033981