Wohn- und Geschäftshaus

# Objektbeschreibung
Kein Denkmalschutz
Gehobene, familienfreundliche Lage mit guter innerstädtischer Anbindung
Kernsanierung erfolgte 1997
Modernisierungsarbeiten in 2021: Fassade, Außenanlage, Treppenhaus, Allgemeinflächen, 6 von 6 Wohneinheiten inkl. Bäder, Parkettböden
Wärmedämmverbundsystem
Gaszentralheizung / Elektrische Fußbodenheizung
Kunststoffisolierglasfenster
Drei- bis Dreieinhalb-Raum-Wohnungen
Zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne/Dusche
Parkett- bzw. Fliesenböden
Offene Küchen
Eine Garage
Gemäß WEG aufgeteilt

# Ausstattung
Kein Denkmalschutz
Gehobene, familienfreundliche Lage mit guter innerstädtischer Anbindung
Kernsanierung erfolgte 1997
Modernisierungsarbeiten in 2021: Fassade, Außenanlage, Treppenhaus, Allgemeinflächen, 6 von 6 Wohneinheiten inkl. Bäder, Parkettböden
Wärmedämmverbundsystem
Gaszentralheizung / Elektrische Fußbodenheizung
Kunststoffisolierglasfenster
Drei- bis Dreieinhalb-Raum-Wohnungen
Zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne/Dusche
Parkett- bzw. Fliesenböden
Offene Küchen
Eine Garage
Gemäß WEG aufgeteilt

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 459,10 m²
Grundstücksfläche: ca. 590 m²
Nutzfläche: ca. 459,10 m²
Verkaufsfläche: ca. 57,80 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Südwesten Dresdens, im Stadtteil Plauen. Prunkvolle Wohn- und Geschäftshäuser aus der Gründerzeit, aufwendig sanierte Villen und moderne Wohnzeilen verleihen diesem Viertel ein besonderes Flair. Durch die Nähe zur Technischen Universität und zum Stadtzentrum sowie durch die umliegenden Versorgungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser etc., ist Plauen eine beliebte Wohngegend sowohl für Studenten und Hochschulpersonal als auch für Familien mit Kindern und für Rentner. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich rund um das "Nürnberger Ei" und auf der Chemnitzer Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Über Bus- und Straßenbahnlinien gelangt man innerhalb von wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, ins Zentrum sowie an die Elbwiesen. Auch mit dem Pkw ist Plauen über Bundesstraßen (B170/B173) und Autobahn (A17) schnell zu erreichen.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1997

Anbieter-Objekt-ID: 93514