Mondänes Wohnen im Zentrum Zwickaus

# Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Teileigentum handelt es sich um eine Erdgeschoßeinheit in einem denkmalgeschützten Gebäude, welches 1871 auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das gepflegte Objekt wird über Fernwärme versorgt und wurde 1993 kernsaniert. Nach Angaben des Eigentümers kann die Einheit als Gewerbe- oder Wohnraum genutzt werden. Sie umfasst inkl. einer kleinen Lagerfläche eine Gesamtnutzfläche von ca. 223 m² und ist im Jahr 2018 umfassend saniert worden. Das hochwertige Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Küche des Premium-Herstellers "LEICHT" ist mit Industrie-Geräten ausgestattet. Zuletzt sind die Räumlichkeiten als Zweitwohnsitz genutzt worden. Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Zwickau.

# Ausstattung
Denkmalschutz
Fernwärme
2018 Kernsanierung Einheit
Lagerfläche mit separatem Zugang
Sehr gepflegter Objektzustand
Hochwertiges Inventar
Markenküche der Firma "LEICHT"
Stellplatz kann angemietet werden
Instandhaltungsrücklage: ca. 15.000 EUR (31.12.2022)
Miteigentumsanteil: 232/1000
Hausgeld: ca. 676 EUR/Monat

Käuferprovision: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Gesamtfläche: ca. 223 m²
Nutzfläche: ca. 223 m²

# Lagebeschreibung
Zwickau, mit ca. 86.592 Einwohnern (Stand 31.12.2021) im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsens gelegen, ist die viertgrößte sächsische Stadt und stellt das Oberzentrum im Ballungsraum Chemnitz-Zwickau dar. Die Stadt liegt größtenteils im Tal der Zwickauer Mulde. Zwickau als traditionsreiche Bergbau-, Industrie- und Handelsstadt ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Die Volkswagen Sachsen GmbH führt heute diese Automobilbau-Tradition fort. Zwickau ist überregional über die Autobahnen 4 im Norden und 72 im Süden sowie über die Bundesstraßen 93, 173 und 175 angebunden. Im Westen der Stadt liegt der Verkehrslandeplatz Zwickau. Über die B 93 erreichbar, befindet sich 35 Kilometer nördlich von Zwickau der Leipzig-Altenburg Airport. Die Stadt Chemnitz ist ca. 50 km entfernt. Die Innenstadt ist durch ihre Zweigesichtigkeit gekennzeichnet, welche durch die Teilung in die historisch geprägte Westhälfte und an die durch Plattenbau dominierte Osthälfte deutlich wird.
Der westliche Teil kennzeichnet sich durch Bauten des Historismus, des Jugendstils und teilweise mittelalterlicher Strukturen. In den letzten Jahren wurden viele dieser Fassaden saniert, darunter auch die Priesterhäuser, die wahrscheinlich älteste Bausubstanz Sachsens. Der Hauptmarkt samt Gewandhaus und St. Marien Dom zählt ebenfalls zur Innenstadt und ist ein schönes Beispiel der mittelalterlichen Raumbildung. Der östliche Teil bietet neben Wohnanlagen eine Ringpromenade mit Spielplätzen, sowie Mulde-Rad/Wanderwege. Das Schloss im Zentrum ist für Bürger nutzbar und verbindet soziale sowie öffentliche Nutzung. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2018

Anbieter-Objekt-ID: O19312