Wohn- und Geschäftshaus mit Tradition

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier das sogenannte Wintjen-Haus. Das 1924 vom Bauherren Diedrich Wintjen und seiner Frau Margarethe, eine geborene Ordemann, in Anlehnung an Bauvorlagen aus dem 16. Jahrhundert aus Quedlingburg im Harz errichtete Fachwerkhaus kombinierte immer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Heute beherbergt dieses im Herzen von Beverstedt stehende Schmuckstück zwei gut vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen. Eine außergewöhnliche Kapitalanlage in einem repräsentativen Kleid. Der hintere Teil des Grundstückes kann abgetrennt und separat mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 329 m²
Grundstücksfläche: ca. 1124 m²
Vermietbare Fläche: ca. 329 m²

# Lagebeschreibung
Beverstedt liegt 20 km südlich von Bremerhaven an der B71 Richtung Bremervörde. Bremen erreichen Sie von hier aus über die B74 nach etwa 60 Kilometern.

Der Bahnhof Stubben mit guter Bahnanbindung nach Bremerhaven und Bremen liegt nur etwa 4 km entfernt. Alternativ lässt sich Bremerhaven von Beverstedt auch per Linienbus erreichen.

Der Ort hat ca. 4000 Einwohner und verfügt über Behörden, Supermärkte, zahlreiche Gewerbe- und Handwerksbetriebe, Ärzte & Zahnärzte, Sportangebote, Musikschule, Grundschule, Gymnasium, Kindertagesstätten und viele weitere Dienstleitungsbetriebe.

# Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 205,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1924

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 205,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.06.2022
Gültig bis: 27.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6761