Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengelass

# Objektbeschreibung
An einem ruhigen Privatweg in Drangstedt, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit angrenzender Scheune, in einem wirklich guten Pflegezustand. Insgesamt befinden sich hier 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, die Küche und ein Hauswirtschaftsraum auf ca. 135m² Wohnfläche. Zusätzliche gut nutzbare Fläche bieten sowohl der Teilkeller und ein Dachbodenraum, als auch die direkt an das Haus angrenzende Scheune. Das Dach des Hauses und die überwiegende Anzahl der Fenster wurden bereits modernisiert. Überzeugen Sie sich selbst!

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1347 m²

# Lagebeschreibung
Drangstedt (mit ca. 1.600 Einwohnern) liegt im Landkreis Cuxhaven und ist ein Ortsteil der Stadt Geestland. Sowohl Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 8 Kilometer entfernten Kurort Bad Bederkesa. In Drangstedt besteht die Möglichkeit des einkaufens durch einen 24-Stunden-Supermarkt. Die Waldfläche, welche den gesamten Ort umkreist, zählt zu den größten im Landkreis Cuxhaven. Weitere touristische Besonderheiten wie die Nordseestrände in Cuxhaven und die Seestadt Bremerhaven (Weserdeich und "Havenwelten Bremerhaven") sind jeweils über die A27 in nur ca. 30 Autominuten bzw. in nur 20 Autominuten sehr gut erreichbar.

# Sonstiges
Baujahr: 1939
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 385,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 385,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.01.2024
Gültig bis: 25.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6922